Nöbetçi Eczaneler
Eminönü, İstanbul’un tarihi ve ticari merkezi olarak, gayrimenkul piyasasında hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için her zaman cazip bir bölge olmuştur. Sirkeci, Tahtakale, Sultanhamam, Mahmutpaşa ve Tarihi Yarımada gibi bölgeler, yüksek yaya trafiği, tarihi dokusu ve ticari yoğunluğuyla öne çıkar. Mısır Çarşısı, Yeni Camii ve tarihi hanlar (Büyük Valide Han, Kürkçü Han) bu bölgenin değerini artıran unsurlardandır. İşte 2025 yılı Eminönü gayrimenkul piyasasına dair detaylı bir analiz:
EMİNÖNÜ’NÜN GAYRİMENKUL DİNAMİKLERİ VE TİCARİ GAYRİMENKUL TALEBİ: Eminönü, perakende, toptan ticaret ve turizm odaklı işletmeler için ideal bir lokasyon. Sirkeci ve Tahtakale’de kiralık mağazalar, Sultanhamam’da satılık binalar ve ticari mülkler yoğun ilgi görüyor. Bölgedeki yüksek yaya trafiği, özellikle mağaza ve dükkan kiralarında yüksek getiri sağlıyor. 2025’te, kira çarpanlarının 15-20 yıl bandında olması bekleniyor, bu da ticari mülklerin cazibesini koruduğunu gösteriyor. Eminönü gayrimenkul piyasasına yatırım yapmak için Eminönü gayrimenkul danışmanı Nevzat Ayaz gibi uzmanlardan bilgi alınabilir.
YABANCI YATIRIMCI İLGİSİ: Türk Lirası’nın değer kaybı ve vatandaşlık programları, Eminönü’deki gayrimenkul piyasasını yabancı yatırımcılar için cazip kılıyor. Özellikle ticari mülkler ve restore edilmiş tarihi binalar, döviz bazlı kira getirisi arayan yatırımcılar için popüler. 2025’te, döviz kuru dalgalanmaları ve ekonomik istikrar beklentileri, bu ilgiyi daha da artırabilir.
2025 TRENDLERİ VE BEKLENTİLER İLE FİYAT ARTIŞLARI: Sektör temsilcileri, 2025’te Eminönü gibi merkezi bölgelerde konut ve ticari mülk fiyatlarında %35-50 artış bekliyor. Bu artış, inşaat maliyetlerindeki yükseliş, faiz oranlarının düşüş beklentisi ve kira zam sınırlarının kalkması gibi faktörlere bağlı.
Sürdürülebilirlik ve Teknoloji: 2025’te, enerji verimliliği yüksek ve çevre dostu projelere talep artıyor. Eminönü’nde restore edilen binalarda yeşil bina sertifikalarına yönelik çalışmalar, yatırımcılar için yeni fırsatlar sunabilir.
Kira Getirileri: Eminönü’nde ticari mülklerde kira getirileri, İstanbul ortalamasının üzerinde. Kira getirisi yüksek mülkler için Eminönü gayrimenkul danışmanı Nevzat Ayaz hizmet sunmaktadır. Dövize endeksli kira sözleşmeleri, enflasyonist ortamda yatırımcılar için avantaj sağlıyor.
YATIRIM İÇİN PÜF NOKTALAR VE LOKASYON ANALİZİ: Sirkeci ve Tahtakale gibi yaya trafiğinin yoğun olduğu bölgeler, ticari mülkler için yüksek kira getirisi sunar. Mahmutpaşa ise daha uygun fiyatlı seçeneklerle dikkat çeker.
Amortisman Süresi: Yatırım yapmadan önce kira çarpanını (amortisman süresi) analiz edin. Eminönü’nde 15-20 yıl arası kira çarpanı, yatırımın cazip olduğunu gösterir.
Profesyonel Danışmanlık: Bölgenin karmaşık dinamiklerini anlamak için deneyimli bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmak kritik. Eminönü emlak danışmanı Nevzat Ayaz, Eminönü’nde uzmanlığıyla öne çıkan bir isim. İletişim: www.nevzatayaz.com.tr
NEVZAT AYAZ İLE EMİNÖNÜ’DE FIRSATLAR
Eminönü emlak danışmanı Nevzat Ayaz, Remax güvencesiyle Eminönü’nün en tecrübeli gayrimenkul danışmanlarından biri olarak, Sirkeci, Tahtakale, Sultanhamam ve çevresinde kiralık mağaza, satılık bina ve ticari mülkler için profesyonel hizmet sunuyor. Bölgenin ticari potansiyelini ve yatırım fırsatlarını en iyi şekilde değerlendirmek isteyenler için doğru adres. Eminönü gayrimenkul piyasası, 2025’te hem yerel hem de yabancı yatırımcılar için yüksek potansiyel taşımaya devam ediyor. Ticari mülklerin kira getirisi, tarihi dokunun cazibesi ve dönüşüm projeleri, bölgenin değerini artırıyor. Ancak, yüksek fiyatlar ve piyasa dalgalanmaları nedeniyle yatırımlarınızı dikkatli planlamanız önemli. Eminönü emlak uzmanı Nevzat Ayaz gibi danışmanlarla çalışarak, Eminönü’nde doğru gayrimenkul fırsatını yakalayabilirsiniz.