Bireysel Yatırımcılar İçin Stratejiler

Yüksek faiz ve enflasyonun bir arada görüldüğü dönemlerde, paranızın değerini korumak ve mümkünse artırmak için çeşitli seçenekler bulunuyor:

• Faiz Getirisi Sunan Mevduatlar: Politika faiz oranı yüksek seyrettiğinde, vadeli mevduat hesapları belirli bir süre için risksiz getiri sunabilir. Bu, kısa vadeli nakit fazlanızı değerlendirmek için iyi bir seçenek olabilir.
• Altın ve Döviz: Yüksek enflasyon dönemlerinde, altın ve döviz (özellikle dolar ve euro) genellikle değerini koruyan veya artıran güvenli limanlar olarak görülür. Türk Lirası’ndaki değer kaybına karşı bir koruma sağlayabilirler.
• Hisse Senetleri (Seçici Yaklaşım): Yüksek enflasyon dönemlerinde bazı sektörler (enerji, gıda, sağlık gibi temel ihtiyaçlara yönelik sektörler) veya yurt dışı ile yoğun etkileşimde olan, fiyatlarını enflasyona göre ayarlayabilen şirketler cazip hale gelebilir. Ancak hisse senedi piyasaları faiz artışlarından olumsuz etkilenebilir, bu nedenle dikkatli ve seçici olmak önemlidir. Uzun vadeli, güçlü şirketlere yatırım yapmak riskinizi azaltabilir.
• Emtia Yatırımları: Altın gibi değerli metaller, tarım ürünleri ve enerji kaynakları gibi emtialar da enflasyonla mücadelede etkili olabilir. Arz ve talep dengelerine bağlı olarak değer kazanabilirler.
• Enflasyona Endeksli Tahviller: Faiz oranları enflasyon karşısında eridiğinde, enflasyon oranları ile uyumlu hareket eden (TÜFE’ye endeksli) veya politika faizinin yüksek seyrettiği durumlarda TLREF’e endeksli devlet tahvilleri, yatırımcıların enflasyon karşısında korunmasına yardımcı olabilir.
• Yatırım Fonları: TEFAS üzerinden ulaşabileceğiniz çeşitli yatırım fonları, profesyonel yöneticiler tarafından yönetildiği için risk dağılımı sağlayabilir. Hisse senedi yoğun fonlar, para piyasası fonları, borçlanma araçları fonları gibi farklı risk profillerine uygun fonlar bulunuyor.

Şirketler İçin Stratejiler

Yüksek faiz ortamında şirketlerin yatırım kararları ve finansman yapıları büyük önem taşır:

Maliyet Yönetimi ve Verimlilik: Yüksek faiz oranları borçlanma maliyetini artırdığı için, şirketlerin nakit akışlarını ve maliyetlerini çok daha sıkı yönetmesi gerekir. Verimlilik artırıcı yatırımlar öncelikli hale gelebilir.

• Öz Kaynak Finansmanı: Borçlanma maliyetleri arttığında, şirketler için öz kaynak finansmanı (halka arz, sermaye artırımı vb.) daha cazip hale gelebilir.
• Yatırım Teşvikleri ve Düşük Faizli Krediler: Devlet tarafından sunulan yatırım teşvik belgeleri ve bu belgelere bağlı düşük faizli kredi imkanları (örneğin Merkez Bankası’nın Yatırım Taahhütlü Avans Kredileri) şirketler için önemli bir destek olabilir. Bu tür destekleri araştırmak ve uygunluk durumlarını değerlendirmek faydalı olacaktır.
• Risk Yönetimi: Döviz kuru riski, faiz riski gibi finansal risklerin profesyonelce yönetilmesi, şirketlerin bu dönemleri daha az hasarla atlatmasına yardımcı olur. Hedgeleme stratejileri düşünülebilir.
• İhracat Odaklılık: Yüksek faizlerin döviz kurları üzerindeki potansiyel etkisiyle birlikte, ihracat yapan şirketler rekabet avantajı elde edebilir. İhracata yönelik yatırımlar ve faaliyetler bu dönemde daha öncelikli hale gelebilir.

Genel Yaklaşım

Her iki durumda da çeşitlendirme ve profesyonel danışmanlık büyük önem taşır. Tüm yumurtaları aynı sepete koymamak, farklı risk profillerine sahip yatırım araçlarına yönelmek, riskleri minimize etmenize yardımcı olacaktır. Ayrıca, bir finans uzmanından veya yatırım danışmanından kişisel durumunuza ve hedeflerinize uygun tavsiyeler almak, daha bilinçli kararlar vermenizi sağlar. Yüksek faiz ortamı geçici bir durum olabilir ve piyasa koşulları sürekli değişebilir. Bu nedenle, esnek olmak ve değişen ekonomik göstergelere göre yatırım stratejilerinizi gözden geçirmek önemlidir. Bu bilgiler ışığında, yatırım kararlarınızı alırken nelere öncelik vermeyi düşünürsünüz?

Yatırım Yapılabilecek Başlıca Sektörler

• Turizm Sektörü: Karadağ’ın en önemli ve hızla büyüyen sektörlerinden biridir. Adriyatik kıyılarındaki plajları, tarihi şehirleri (Kotor gibi UNESCO Dünya Mirası Alanları) ve doğal parkları (Durmitor Milli Parkı gibi) sayesinde yüksek turist potansiyeline sahiptir. Özellikle otelcilik, restoran işletmeciliği, turistik aktiviteler (yatçılık, doğa turizmi) ve lüks konut projeleri bu alanda yüksek getiri sağlayabilir.
• Gayrimenkul Sektörü: Turizmdeki büyüme ile birlikte gayrimenkul sektörü de sürekli değer kazanmaktadır. Hem kısa dönemli (turistik kiralama) hem de uzun dönemli kiralama talebi mevcuttur. İnşaat aşamasındaki projelere yatırım yapmak, tamamlandığında %30’a varan kar potansiyeli sunabilir. Karadağ’da gayrimenkul alımı aynı zamanda oturma izni almanızı da sağlayabilir.
• Denizcilik Sektörü: Adriyatik kıyısındaki konumu sayesinde yatçılık ve deniz turizmi için önemli bir merkezdir. Porto Montenegro gibi lüks yat limanı projeleri, bu alanda büyük fırsatlar sunmaktadır.
• Sanayi ve Madencilik Sektörü: Büyük sermayeli yatırımlar için potansiyel sunan bu sektörler, özellikle ülkenin kuzey bölgelerinde vergi muafiyetleri gibi teşviklerle desteklenmektedir.
• Tarım ve Üretim Sektörü: Özellikle ülkenin kuzeyindeki Bijelo Polje gibi şehirlerde tarım ve gıda işleme sektörleri potansiyel barındırmaktadır.

Yatırım İçin Öne Çıkan Şehirler

Karadağ’da gayrimenkul ve turizm yatırımları için özellikle aşağıdaki şehirler popülerdir:

• Budva: Aktif tatil ve denize yakın konforlu bir yaşam arayanlar için cazip bir merkezdir. Kiralık ev bulmanın giderek zorlaştığı bir şehir olması, özellikle kısa dönemli kiralama açısından yüksek potansiyel sunar.
• Tivat: Lüks konut projeleri ve marina yatırımları ile öne çıkan, hızla gelişen bir şehirdir. Özellikle Porto Montenegro gibi projeler lüks segmentte yatırımcılara hitap etmektedir.
• Kotor: UNESCO Dünya Mirası Listesi’nde yer alan tarihi dokusu ve doğal güzellikleriyle turizm açısından oldukça çekicidir. Deniz manzaralı gayrimenkuller özellikle değerlidir.
• Herceg Novi: Huzur, konfor, sağlıklı yaşam ve emlak yatırımı için fırsatlar sunan bir şehirdir. Özellikle körfeze bakan villalar ve evler prim yapabilir.
• Bar: Kıyı şehirlerinden biri olup, yerel kültürü deneyimleyebileceğiniz ve huzurlu bir yaşam sürebileceğiniz bir bölgedir.
• Podgorica: Karadağ’ın başkenti ve en büyük şehri olması nedeniyle ülkenin ekonomik ve ticaret merkezidir. Finans, bankacılık, ticaret ve hizmet sektörleri için güçlü bir altyapıya sahiptir. Uluslararası havaalanı da lojistik avantajlar sunar.

Yatırım Avantajları ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Avantajlar:

• Düşük Vergi Oranları: Kurumlar vergisi %9 civarındadır ve yeni kurulan şirketler için 5 yıla kadar vergi muafiyeti sağlanabilir. Kira gelir vergisi %9 gibi uygun oranlardadır.
• Oturum ve Vatandaşlık İmkanları: Yatırım yoluyla Karadağ vatandaşlığı programı (Montenegro Golden Visa) veya gayrimenkul alarak oturum izni alma imkanları bulunmaktadır.
• AB Üyelik Süreci: Karadağ’ın AB’ye üyelik süreci, gelecekteki ekonomik istikrar ve değer artışı potansiyeli sunar.
• Düşük Yaşam Maliyetleri: Diğer birçok Avrupa ülkesine göre yaşam maliyetleri daha düşüktür.
• Türk Vatandaşları İçin Kolaylıklar: Türk vatandaşları için vizesiz seyahat imkanı ve kültürel yakınlık, ülkeye ilgiyi artırmaktadır.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Piyasa Araştırması: Yatırım yapmadan önce emlak piyasasını ve seçtiğiniz sektördeki arz-talep dengesini dikkatlice incelemeniz önemlidir.
• Bürokratik Süreçler: Her ne kadar şirket kurulum süreçleri hızlı ve basit olsa da, yerel mevzuata ve piyasaya hakim olmak için profesyonel destek almanız faydalı olacaktır.
• Sezonluk Bağımlılık: Turizm odaklı yatırımlarda turizm sezonuna olan bağımlılık göz önünde bulundurulmalıdır.

Karadağ’da yatırım yaparken hedefleriniz (gelir, oturum, yaşam vb.) doğrultusunda detaylı bir fizibilite çalışması yapmanız ve bir uzmandan danışmanlık almanız önemlidir.

Gayrimenkul:

• Çekmeköy’de satılık daire fiyatları son dönemde artış göstermiştir. Farklı büyüklüklerde ve özelliklerde daireler bulmak mümkündür. Özellikle metro hattı gibi ulaşım imkanlarının gelişmesiyle bölgenin değer kazanması beklenmektedir.
• Villa yatırımı da düşünebilirsiniz. Çekmeköy’ün ormanlık alanlara yakınlığı ve sakin yaşam sunması villa projelerini cazip kılmaktadır. Ayrıca zemininin sağlam olması da tercih sebebidir.
• Arsa yatırımı da uzun vadede kazançlı olabilir. Bölgedeki imarlı arsa ve araziler konut veya ticari projeler için değerlendirilebilir.

2. İşletme:

• Çekmeköy’de yeni iş kurabilir veya mevcut bir işletmeye ortak olabilirsiniz. Bölgenin gelişen yapısı ve artan nüfusu farklı sektörlerde fırsatlar sunabilir.

3. Diğer Yatırımlar:

• Borsa, döviz veya altın gibi farklı yatırım araçlarını da değerlendirebilirsiniz. Ancak bu tür yatırımlar genellikle daha fazla risk içerir.

Çekmeköy’de yatırım yapmadan önce dikkat etmeniz gerekenler:

• Piyasa Araştırması: Bölgedeki emlak piyasasını, fiyatları ve trendleri araştırmanız önemlidir.
• Bütçe Belirleme: Ne kadar yatırım yapabileceğinizi belirlemelisiniz.
• Risk Toleransı: Ne kadar risk alabileceğinizi değerlendirmeniz gerekir.
• Profesyonel Destek: Gerekirse bir emlak danışmanı veya finans uzmanından destek alabilirsiniz.

Çekmeköy Belediyesi’nin devam eden ve planlanan yatırım projelerini de inceleyebilirsiniz. Bu projeler bölgenin geleceği hakkında fikir verebilir.

Hangi tür bir yatırım düşündüğünüz ve bütçeniz hakkında daha fazla bilgi verirseniz, size daha özel tavsiyelerde bulunabilirim.

Samsun Sivil Toplum Kuruluşları Konfederasyonu SAMKON, geçtiğimiz hafta sonu Bahçelievler Belediyesi kongre merkezinde 5. olağan kongresini hemşerilerin yoğun katılımıyla gerçekleştirdi. Birlik ve beraberlik mesajlarının verildiği genel kuruldu mevcut Genel Başkan Hasan Kaya Aşcı ve yeni yönetimi güven tazeledi. Aşcı’nın yönetiminde bölgemizden Samsun’un ileri gelen isimlerinden Murat Altun da yer aldı.

Genel kurulda katılımcılara hitap eden Başkan Hasan Kaya Aşcı, SAMKON olarak hedeflerinen Türkiye genelindeki tüm dernekler arasında etkin dayanışmayı sürekli kılmak olduğunu kaydetti. Samsunlu olma bilinci ile ülke ve dünya gündemindeki konularda, ortak görüş ve amaçlarda hareket eden bir yapı olduklarını ifade eden Aşcı, hemşeriler arasında yardımlaşma ve dayanışmayı her geçen gün daha da büyütmek için çalışmalarını sürdürdüklerini söyledi.

Kısa adı ÇEKİŞKAD olan Çekmeköy İş Kadınları Derneği Başkanı Hanife Özdemir, dernek olarak kısa süre önce kurulmuş olmalarına rağmen önemli mesafeler kat ettiklerini ve sahada olumlu manada güzel yansımalar aldıklarını kaydederken; Başkan Yardımcısı Esma Tiryakioğlu da, Belediye Başkanı Orhan Çerkez’in sosyal çalışmaları ile her zaman toplum içerisinde olan eşi Hatice Çerkez ile biraraya gelmekten büyük onur duyduklarını ifade etti.

Hatice Çerkez’in ÇEKİŞKAD’ın onursal başkanı olmasını gönülden arzuladıklarını dile getiren Başkan Yardımcısı Esma Tiryakioğlu, toplumun tüm kesimleriyle olduğu gibi yerel yöneticiler ile de her zaman yakın temasta olacaklarını bu noktada Çekmeköy Belediyesi ile sürdürecekleri tüm proje ve çalışmalarda Hatice Çerkez başta olmak üzere yetkililerle yapacakları işbirliği ile daha da güçleneceklerine inandıklarını söyledi.

Belediye Başkanı Orhan Çerkez’in eşi Hatice Çerkez de davetten duyduğu memnuniyeti dile getirerek Çekmeköy işkadınları ile dayanışma içerisinde olmaktan mutlu olacağını ifade etti.

Sosyal dayanışma ve yardımlaşmada örnek bir duyarlılık sergileyen, bölgemizin tanınmış iş insanlarından Murat Altun GYO A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Murat Altun ve Tiryakioğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Lütfü Tiryakioğlu, her sene olduğu gibi bu sene de yeni eğitim ve öğretim dönemi öncesi hazırladıkları kırtasiye setlerini Çekmeköy’ün 21 mahallesinde ihtiyaç sahibi yüzlerce ailenin okula giden çocuklarına ulaştırdılar.

İçerisinde defterden kaleme, cetvelden, silgi, boya ve pergele onlarca çeşit kırtasiye araç ve gerecinin bulunduğu okul ihtiyaç malzemelerini öğrencilere ulaştıran Tiryakioğlu ve Murat Altun, bir kez daha hayırda yarışa vesile oldular. Okulların açıldığı şu günlerde çocuğunun okul ihtiyaçlarını düşünen aileler için son derece önemli olan kırtasiye desteği yüzlerce öğrencinin yüzünü güldürdü.

Merkezi Çekmeköy’de faaliyet gösteren Samsunlu hemşerilerin buluşma merkezi Çekmeköy Samsunlular Derneği, kurucu başkanları Murat Altun’la yeniden birlik ve beraberliklerini güçlendirmek istiyorlar. Cumhuriyetin kuruluşunda ilk adımın atıldığı şehir Samsunlular’ın ilçede ve bölgede önemli bir potansiyele sahip olduğunu dile getiren hemşeriler, dernek kurucu başkanı Murat Altun ile yeniden hareketli ve yoğun günler yaşayacaklarını ifade ediyorlar. Samsunlu hemşeriler, “Murat Altun başkanımız yeniden önderimiz olsun, birlikte gücümüze güç katarak yolumuza ilerleyelim” diyor.

Çekmeköy Belediyesi AK Parti Meclis Üyesi aday adaylığı başvuru dilekçesini geri çekip istifa ettiği haberini www.yerelgazete.com.tr aracılığı ile kamuoyuna duyuran Murat Altun, “Eş, dost, yakın akraba, arkadaş ve adamcılık üzerinden siyaset yapmanın ne Çekmeköy’e ne de millete bir yarar getirmeyeceğini gördüğüm için belediye meclis üyesi aday adaylığından geri çekiliyorum. Herkesin yolu açık olsun” şeklinde duygularını dile getirmeye çalıştı. Öte yandan listelere şekil verilirken başka isimlerin de Murat Altun gibi istifanın eşiğinde olduğuna yönelik bilgiler gelmeye devam ediyor.

Ak Parti Çekmeköy İlçe Başkanlığı’nda meclis üyelikleri için aday adayı başvuruları devam ediyor. Başvuru yapanlar arasında bazı isimler farklı yönleri ile kamuoyunda geniş yankı buluyor. Yıllardır Çekmeköy’de yaşayan, iş ve ticaret yapan bölgenin sevilen ismi Murat Altun’un Ak Parti’den meclis üyesi aday adaylığı da bu isimlerin başında geliyor. Uzun zamandır ilçe kamuoyunda yerleşmiş olan “Çekmeköy’ü Çekmeköy’ün çocukları yönetsin” söylemine tam olarak uyan Murat Altun ismi siyaseten de her kesimden ilgi gören ve destek alan bir kişi.

Hafta sonu İlçe Başkanı Av. Akın İlhan’a başvuru dosyasını teslim eden Murat Altun, “11 yaşımdan beri çocukluğumu ve gençliğimi yaşadığım, iki dönem Alemdağ mahallesinde muhtarlık yaptığım, iş hayatına atılarak ekmeğini yediğim, ailem ve yuvamı kurarak dünyaya gelen çocuklarımı büyüttüğüm bu şehre gönül borcumu ödemek için hizmete talep açıyorum. Çekmeköy’ün 21 mahallesinde çalmadık kapı, sıkılmadık el bırakmadan çalışacağız. Çekmeköy’ü Çekmeköylüler’in yönetmesi için üzerimize düşen her türlü görev ve sorumluluğu almaya hazırım. Bizim tek derdimiz Çekmeköy” dedi.

Sosyal yaşamı ile de Çekmeköy’ün tanınan bir ismi olan Altun, Samsunlular Dernek başkanlığı yapmış ve Anadolu SADEF’in yöneticiliğini sürdürüyor. Çekmeköy Müteahhitler ve İşinsanları Derneği ÇEKMÜDER’de yönetici olan Altun, Çekmeköy Emlakçılar Derneği kurucu başkanlığı görevinde de bulundu. 1972 Üsküdar doğumlu olan Altun, 1983 yılında bugüne Çekmeköy’de yaşıyor ve aktif olarak sosyal ve ticaret hayatının merkezinde yer alıyor. Altun, Murat Altun GYO Yönetim Kurulu başkanlığı görevini sürdürüyor.

İçerisinde defterden kaleme, cetvelden, silgi, boya ve pergele onlarca çeşit kırtasiye araç ve gerecinin bulunduğu okul ihtiyaç malzemelerini öğrencilere dağıtmaya hazırlanan Çekmeköy’ün önde gelen tanınmış iş insanlarından Lütfü Tiryakioğlu ve Murat Altun, hayırda yarışa vesile oluyorlar. Okulların açılacağı şu günlerde çocuğunun okul ihtiyaçlarını düşünen aileler için son derece önemli olan kırtasiye desteği yüzlerce öğrencinin yüzünü güldürecek.

Çekmeköy’ün 21 mahallesinde ihtiyaç sahibi ailelerin okula giden çocuklarına gerek ilçe kaymakamlığı gerek milli eğitim gerekse okul idarecileri aracılığı ile bu kırtasiye setlerini ulaştırmayı hedeflediklerini kaydeden İşadamı Murat Altun, “Geleceğimiz olan çocuklarımızın en iyi şartlarda ve imkanlarla eğitim-öğretim görmesi en büyük arzumuz ve dileğimiz. Bu uğurda üzerimize düşen görev ve sorumluluklar noktasında okyanusta bir damla su olabilirsek ne mutlu bizlere” şeklindeki sözlerle duygu ve düşüncelerini dile getirdi.

İşadamı Lütfü Tiryakioğlu da; “Öğrenci her yerde ve her koşulda desteklenmeli ve her ne ihtiyacı varsa imkanlar dahilinde karşılanmalıdır. Bu noktada bir yavrumuzu dahi sevindirebilir isek bizim için en büyük mutluluk kaynağıdır” şeklinde konuştu. Tiryakioğlu ve Altun’un hazırlamış olduğu kırtasiye setleri öğrencilere dağıtılacağı günü bekliyor.

Taşdelen Alihan Et&Izgara Restaurant, Çekmeköy’ün çınarlarını ağırladı. Eski Ümraniye Belediye Başkanı Mehmet Bingöl, Eski Çekmeköy Belde Belediye Başkanı Sıddık Eraslan, Ak Parti 22 ve 23. Dönem Milletvekili Nusret Bayraktar, Çekmeköy Belediye Başkan Yardımcıları Şahmettin Yüksel, Fatih Sırmacı, Latif Coşar ve Ahmet Epli, İYİ Parti Çekmeköy ve İBB Meclis Üyesi Bora Kılıç, Çekmeköy İlçe Milli Eğitim Müdürü Burhan Bayrak, İlçe Emniyet Müdürü Abdurrahman Soğuksu, İlçe Müftüsü Vehbi Akşit, Çekmeköy Müteahhitler ve İşadamları Derneği Başkanı Yücel Evsen, Çekmeköy İşitme Engelliler Spor Kulübü Derneği Başkanı Sıtkı Aydemir, Muhtarlar Derneği Başkanı Nejat Girgin, Muhtarlar: Engin Çelik, Orkun Karakaya, Turgay Bozkurt, Adem Soylu, Sertif Yılmaz, Yakup Baydar, Ömer Lütfü Gürsoy, Hüseyin Uygun, Metin Çoban, İlhan Kılınç, Nizamettin Kaya, işadamları ve çok sayıda davetlinin katıldığı programda renkli görüntüler yaşandı.

Çekmeköy Müftüsü Vehbi Akşit’in yemek duası yaptırmasının ardından konuklara kısa bir selamlama konuşması yapan programın ev sahiplerinden Şükrü Bakar, “Bizleri bu akşam biraraya getirerek mekanında ağırlayan sevgili Murat Emre kardeşime teşekkür ederim. Çekmeköy’ün sizler gibi önde gelen değerli simalarıyla aynı sofrayı paylaşmaktan onur duyduk. Bu geceye emeği geçen Cüneyt Ilgın, Serdar Karaman ve Murat Altun kardeşlerime de ayrı ayrı teşekkür ederim. Katılımlarınızla bizleri şereflendirdiniz. Hepinize sevgi ve saygılarımı sunuyorum” şeklinde konuştu.

Güveç ikramı daha sonra çay sohbeti ile devam etti. Katılımcı konuklarını en güzel şekilde ağırlayan programın ev sahipleri Yılmaz Murat Emre, Cüneyt Ilgın, Murat Altun, Serdar Karaman ve Şükrü Bakar misafirleriyle tek tek yakından ilgilendiler. Davete katılan misafirler, organizasyonu son derece anlamlı bulduklarını dile getirerek programdan memnun kaldıklarını ifade ettiler.

19 Ekim Muhtarlar Günü davetine katılım sağlayan konuklarına teşekkür eder Murat Altun, “Demokrasinin yereldeki en güçlü temsilcileri ve devletin halka en yakın hizmet kapısı tüm muhtar arkadaşlarımın gününü en kalbi duygularımla kutluyorum. Bizler Çekmeköy’ün her mahallesinde ve sokağında her zaman birarada olan arkadaşlarız. Dolayısı ile vatandaşımızın her türlü talebi için sık sık işbirliği yapıyoruz. Her zaman dayanışma içerisindeyiz. Bu akşam da muhtarlar günü vesilesi ile birada olmaktan ve birlikte aynı sofrayı paylaşmaktan son derece mutlu oldum. Bizleri kırmayarak davetimize icabet eden başta muhtar arkadaşlarımız olmak üzere dernek başkanlarımıza, meclis üyelerimize, işadamlarımıza ve kanaat önderi dostlarımıza teşekkür ediyorum. İyi ki varsınız, iyi ki biraradayız” şeklinde konuştu.

Çekmeköy Muhtarlar Derneği Başkanı Nejat Girgin ve Mahalle Muhtarları Nuray Tak, Engin Çelik, Serdar Karaman, Orkun Karakaya, Metin Çoban, Erkan Akyılmaz, Nizamettin Kaya, Ömer Lütfü Gürsoy, Yakup Baydar, Turgay Bozkurt, Sertif Yılmaz, Adem Kınık ve Hüseyin Uygun yaptıkları selamlama konuşmalarında kendilerini biraraya getiren böylesine anlamlı bir buluşmaya evsahipliği yaptığı için Murat Altun’a teşekkür ettiler. Yine belediye meclis üyeleri Bora Kılıç ve Şükrü Bakar da dostlukların önemine vurgu yapan konuşmalar yaptılar. Meclis Üyesi Bora Kılıç, “Aslolan vatandaşa ve topluma hizmettir. Önceliğimiz siyasi görüş ve düşünceler değil halkın beklentileridir” dedi.

İşadamı ve Çekmeköy Sivaslılar Dernek Başkanı Yücel Aydın da yaptığı konuşmada, “Bu gönül sofrasında değerli muhtarlarımızla birarada olmaktan son derece mutluluk ve onur duydum. Buluşmaya vesile olan Murat Altun kardeşimize teşekkür ediyor, muhtarlarımızın gününü kutluyorum” dedi. Tiryakioğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Lütfü Tiryakioğlu ve genç iş insanı Muhammet Tiryakioğlu da yaptıkları konuşmalarda muhtarların gününü kutladılar.

İşadamları Murat Altun ve Lütfü Tiryakioğlu’nun bölgemizin tanınmış iş insanları ve yerel basın temsilcileri onuruna kurduğu dostlar sofrası muhabbet ve samimiyetle bereketlendi. Mübarek Mevlid Kandili gecesine denk gelen dostluk ve dayanışma yemeğinde ülkemizin ve milletimizin birlik ve beraberliği için hep birlikte dualar edildi. Son derece sıcak ve samimi bir havada sohbetlerin edildiği yemekte dostane muhabbet vardı. Davete; İşinsanı ve siyasetçi Seyfettin Yıldırım, Çekmeköy Sivaslılar Dernek Başkanı ve İşinsanı Yücel Aydın, İşinsanı Abdullah Gelgeç, İşinsanı ve siyasetçi Cüneyt Ilgın, Çekmeköy Belediye Meclis Üyesi Şükrü Bakar, Çekmeköy Belediyesi önceki meclis üyesi Gülali Alagöz, Taşdelen Mahallesi Muhtarı Serdar Karaman, İşinsanı Ercan Düz, İşinsanı ve siyasetçi Serkan Çeliker, İşinsanı Güngör Bozkurt, İşinsanı Zülkif Canvar, İşinsanı Tuncay Ceran ile basın mensupları: Musa Has, Muhterem Yüksel, Zafer Yılmaz, Ümit Şener ile gazetemiz sahibi Kenan Baylam katıldı.

Yemek sonrası katılımcı dostlarına kısa bir selamlama ve teşekkür konuşması yapan Murat Altun, “Günlük hayatın rutinleri arasında her zaman biraraya geliyoruz fakat bu akşam istedik ki siz dostlarımızla aynı sofranın bereketini paylaşalım. Bizleri yalnız bırakmadığınız ve yaşamımızın bir çok anında yanımızda olduğunuz için her birinize ayrı ayrı teşekkür ediyorum” dedi.

Lütfü Tiryakioğlu da yaptığı konuşmada; “Kişiler, dostları ve sizin gibi birbirinden değerli arkadaş çevresi ile var olurlar. İş hayatımızın dışında sosyal yaşamımız da çok önemli bir alan teşkil ediyor ve sizin gibi kıymetli dostlarla bu sosyal çevre çok daha anlamlı oluyor. Düğünüzde cenazemizde, acı-tatlı bir çok anımızda birbirimizin yanında olmak her şeyin üstünde bir duygu. Dostlukları daha da ileri taşıyacak bu gibi buluşmalarımız inşallah devam edecek. Hepinize şükranlarımı sunuyorum” dedi.

Taşdelen’deki Çekmeköy Belediyesi Nikah Sarayı’ndaki nikah merasiminde genç çiftlerin nikahını Belediye Başkan Yardımcııs Fatih Sırmacı kıydı. Siyaset ve iş dünyasından çok sayıda katılımın olduğu davetti gençlerin nikah şahitliğini ilçe başkanları, belediye başkan yardımcıları, meclis üyeleri, muhtarlar ve STK temsilcileri yaptı. Altun ve Altınbaş ailelerinin yakın dostları ve sevenleri her iki aileyi yalnız bırakmadı. Mutlulukları gözlerinden okunan Ayşenur Altun (Altınbaş) ve Aydoğan Altınbaş çiftine yerel gazete olarak ömür boyu mutluluklar diliyoruz.

Çekmeköy Muhtarlar Derneği Başkanı ve Sırapınar Muhtarı Nejat Girgin ile 21 mahalle muhtarının, mahallelerinde yaşayan güngörmüş simalar ile birlikte katıldığı Taşdelen Alihan Restoran’daki güveç ikramına Çekmeköy İlçe Emniyet Müdürü H. Oğuz Namlı, Çekmeköy Belediyesi İşitme Engelliler Spor Kulübü Derneği Kurucu Başkanı Sıtkı Aydemir, Ümraniye eski Belediye Başkanı Mehmet Bingöl ile İYİ Parti Çekmeköy ve İBB Meclis Üyesi Bora Kılıç gibi pek çok isim katıldı. Bir çok STK temsilcisi ve işadamı da davete icabet etti.

Pandemi sürecinin ardından bir araya gelebilmenin mutluluğunu yaşayan eski dostlar hoşsohbet bir akşamın bereketini paylaştı. Davete icabet eden tüm konuklarına teşekkür eden Cüneyt Ilgın, “Bu vesile ile bir araya gelmenin mutluluğunu bizlere yaşattığınız için her birinize ayrı ayrı teşekkür ederim. Hepiniz hoş geldiniz sefalar getirdiniz. İstedik ki pandeminin ardından büyüklerimiz ve arkadaşlarımız ile biraraya gelelim. Bu sofranın kurulmasında emeği ve katkısı olan muhtarlarımız Serdar Karaman ve Engin Çelik’e, değerli ağabeyimiz Şükrü Bakar ve Murat Altun ile bu mekanın sahibi Murat ağbiye teşekkür ediyorum” dedi.

Muhtar Serdar Karaman ve Şükrü Bakar da yaptıkları konuşmalarda konuklarına teşekkür ettiler. Ümraniye eski Belediye Başkanı Mehmet Bingöl de anlamlı organizasyonda kendilerini buluşturan davet sahiplerine teşekkür etti.

Konut kredilerinde rekor faiz indirimi sonucu emlak piyasasında yoğun bir hareketlilik başlarken konut fiyatlarında geçtiğimiz döneme göre yüzde 30 civarında artış oldu. Konut sektöründe kredi faizleri düşerken, bazı fırsatçılar yüzde 30’a varan zamlar yaptı. Fiyatların fırsatçı bir tavırla artırılması ise vatandaşın canını sıktı. İstanbul Anadolu yakasında özellikle Çekmeköy, Sancaktepe ve Ataşehir gibi yeni ilçelerde sektörün nabzını iyi tutan yılların deneyimli ismi Murat Altun, son birkaç yıldır büyük kriz yaşanan konut satışlarında düşük faizli kredilerle yeniden canlanan piyasanın kötü fırsatçılar yüzünden heba olmaması gerektiğini ifade ederek uyarıyor: “Gayrimenkul yatırımındaki bu tarihi fırsatı, kötü fırsatçılığa çevirmeyelim.”

Rekor seviyede gerçekleşen faiz indirimi sonrası konut satışlarına büyük bir ilgi gösterildiğini söyleyen Murat Altun, “Virüsle birlikte bütün esnafın işleri durdu. İnsanlar yaklaşık 2 buçuk ay evde kaldılar. Bizim sektörümüz de bu zamanda bir durağanlık yaşadı ve sıkıntı oldu. Devletimiz, bu durağanlığı canlandırmak için kamu bankalarındaki faiz oranıyla yaklaşık 10 yıldan beri yaşamadığımız bir adım attı. Hükümet, vatandaşı mal sahibi, gayrimenkul sahibi yapmak için bir ekonomik paket hazırladı. Sıfır konutlar dediğimiz yani, tapusu hiç el değişmemiş konutlarda sıfır 64’e kadar, ikinci el konutlarda sıfır 74’e kadar kredi faiz oranı düşürüldü” dedi. “Şu anki sürece baktığımızda; kredi faiz oranlarında malum döviz ve altın piyasasındaki yükselişten kaynaklı bir artık olsa da Türkiye genelinde gayrimenkullere inanılmaz talepler var” diye devam eden Altun, şunları kaydetti:

“Birden talep artınca, arz ve talep dengesi bozuldu. Piyasanın hareketlenmesi ve vatandaşların yatırım amaçlı konutlara yönelmesi ise emlak piyasasında fiyat artışlarına neden oldu. Bu son derece yanlış ve tehlikeli bir eğilimdir. Gerek aracı kurum emlakçılar, gerek inşaat firmaları gerekse mülk sahipleri daha fazla kazanmak uğruna yaptıkları zamlarla satışlardaki yükselişin bıçak gibi kesilmesine de yol açabilirler. Onun için herkesin bu tarihi sorumlulukta olumsuz sonuçlar doğuracak yollara tevessül etmemesini diliyorum. Bu noktada devletin mali ve denetim hususlarında ilgili kurumları ile önceden ve şimdi çıkan ilanları kontrol altında tutmasında ve rakamları izlemesinde yarar olacaktır. İlanında değişiklik yaparak birkaç hafta önce 300 bin lira olan bir dairenin fiyatını 390-400 bin liraya çıkarana yükselişin nedeni sorulmalıdır.”

Çekmeköy merkezli, Anadolu yakası ve İstanbul’un dört bir yanına hizmet veren Murat Altun GYO A.Ş., özellikle Covid-19 sürecinde çalışanlarının ve misafirlerinin sağlığına büyük önem veriyor. Maske, mesafe ve hijyen kurallarına dikkat edilen ofislerinde ateşi ölçüldükten ve kolonya ikramından sonra kabul edilen Murat Altun GYO A.Ş. müşterileri, gördükleri bu ilgiden ve kendilerine sunulan hizmet kalitesinden son derece memnun olduklarını söylüyorlar.

Çekmeköy’e bağlı yaklaşık 6.250 nüfuslu Alemdağ Mahallesi’nde yaklaşan yerel seçimler öncesi halkın nabzını yokladık. Özellikle muhtarlık noktasında mevcut muhtar Murat Altun’dan yana memnuniyetini dile getiren mahalle sakinleri yeni dönemde de kendisiyle yola devam etmek istediklerini açık ve net şekilde ortaya koyuyorlar.

Mahallenin okulları, sağlık ocağı ve esnafın her derdine gece gündüz demeden koşan ve taleplere ilişkin çözüm yolları üreten Muhtar Murat Altun, 1.5 dönem önce vefat eden rahmetli muhtar Ahmet Akyılmaz’ın yerine göreve seçilmiş ve o gün bugün vefa duygusunu da hiçbir zaman eksik etmeden tüm zamanını Alemdağ sakinleri için harcamış. Murat Altun, muhtarlık binasındaki panoda bugüne kadar görev yapan muhtarların fotoğrafları gururla gösteriyor ve ekliyor; “Mahallemiz için taş üstüne taş koyan herkesten Allah razı olsun.”

Gençleri kötü alışkanlıklardan koruyan spora ve sporcuya önem veren muhtar Murat Altun, kurucuları arasında olduğu 1877 Alemdağ Spor Kulübü’nün BAL Ligi’ne yükseliş öyküsüyle önemli bir başarıya daha imza atmış durumda. Mahallenin birlik ve beraberlik simgesi 1877 Alemdağ Spor Kulübü’nün muhtarlık binasının yanı başındaki lokali her gün gençlerle dolup taşıyor adeta. Kulübün ve muhtarlığın ortaklaşa kullandığı bahçesi önemli günlerde ev sahipliği yaptığı renkli etkinliklerle mahalle sakinlerini buluşturuyor. Alemdağspor’un maçları da mahalle sakinlerinin yoğun ilgisiyle devam ediyor. Hafta sonları mahallede Alemdağspor ana gündem konusu..

Mahalle hakkında görüşlerini aldığımız Muhtar Murat Altun, gerek yerel idareciler gerekse merkezi noktadaki yetkililerle sürdürdüğü yakın diyaloglar sonucu vatandaşın her türlü istek ve taleplerine ilişkin çözüm yolları bulduğunu ifade ediyor. Mahalleli esnaf ve işadamlarının bölgenin ihtiyaçlarına duyarlı olduğunu kaydeden Altun, “Vatandaşımızın kendi imkanları ile çözeceği her konuda sağolsun herkes elini taşın altına koyuyor. Diğer hususlarda ise yetkililerimizi devreye koyacak girişimleri biz gerçekleştiriyoruz ve sonuç güzel oluyor” diyor.

Muhtar Murat Altun hakkında gazetemize görüşlerini belirten mahallenin önde gelen isimleri ve esnaflar şunları söyledi:

Alemdağ İ.Ö.O. Müdürü Mahir Dönmez; “Her sıkıştığımızda Muhtar Murat Altun’a koşuyoruz”

Mahallenin 800 öğrenci kapasiteli özel okullardan farksız okulu Alemdağ İ.Ö.O. Müdürü Mahir Dönmez, böylesine güzel bir okulu başta Muhtar Murat Altun olmak üzere mahalle sakinlerinin el birliği ile oluşturduklarını söylüyor ve ekliyor: “Ne zaman sıkışsak ya da bir ihtiyacımız olsa hemen muhtarımıza koşuyoruz ve onun mahalle sakinleriyle birlikte yaptığı girişimler bugün okulumuzu bu hale getirmiştir. Sosyal sorumluluk projelerine önem veren okulumuzda her şey planlı ve programlıdır. Muhtarımızın bize verdiği güvence tüm mahalleye yansıyor. Köy kültürü yaşayan mahallemiz muhtarımızın önayak olması ile okulumuza daha çok sahip çıkıyor.”

Elifnur Eczanesi; “Muhtarımızdan memnunuz”

Yine Alemdağ mahallesinin merkez esnaflarından Elifnur Eczanesi sahibi ve çalışanları da Murat Altun’un her gün esnafın halini hatırını soran bir muhtar olduğunu kaydediyor ve ekliyorlar: “Alemdağ mahallemiz Muhat Altun’la gelişiyor, güzelleşiyor. Yeni dönemde de kendisiyle yola devam etmek istiyoruz, çünkü kendisinin Alemdağ için planladığı daha güzel hizmet projeleri olduğunu biliyoruz.”

Bulut İletişim Yavuz Bulut; “O gönüllerin muhtarı”

Murat Altun’un soyadı gibi kıymetli olduğunu kaydeden merkez esnafı Bulut İletişim Sahibi Yavuz Bulut; “Muhtarımız bir tanedir. Mahallede herkes muhtarımızı sever ve sayar. Herkes en küçük bir derdini ve sıkıntısını muhtara iletir, çözüm bulur. Muhtarımız da büyükle büyük, küçükle küçük olup mahallemize hizmet için çalışır. Kendisinden memnunuz. Yeni dönemde Murat Altun’la yola devam etmek isteriz.”

Perdeci Volkan Üz; “Murat Altun için bu mahalleye taşındım”

Muhtar Murat Altun’u sevdiği için Çatalmeşe Mahallesi’nden Alemdağ Mahallesi’ne taşındığını söyleyen Volkan Perde Sahibi Volkan Üz; “Gece gündüz demeden mahallemiz için çalışan ve her zaman bizlerle iç içe olan muhtarımızı herkes çok sever. Benim Çatalmeşe Mahallesi’nden bu mahalleye taşınma sebeplerimin en başında muhtarımıza olan sevgimiz ve kendisinin bizlere verdiği değer gelmektedir. Alemdağ mahallesi muhtarıyla adeta özdeşleşmiştir.”

Emlakçı İsa Demir; “Murat Altun herkesin yardımına koşar”

Yine merkezin eski esnaflarından emlakçı İsa Demir de muhtar Murat Altun hakkında son derece olumlu ve güzel konulara temas ediyor. “Murat Altun herkesin yardımına koşar” diyen İsa Demir; “Muhtarımız vatandaşın her türlü resmi işlemlerinde çözümler üretiyor çünkü kendisinin tüm resmi makamlarla arası çok iyi. Kendisi sektörümüzden geldiği için ve durumu iyi bildiği için mahallenin mülkiyet konusundaki sorunlarına bile çözümler üretti. Tapu kadastro, belediye ve milli emlakta kendisinin yakın diyalogları sayesinde sorunlar daha kolay çözülüyor.” Mahallenin sokak köpekleri sorununa dikkat çeken İsa Demir; “Muhtarımız ve yetkililerimizin sokak köpekleri sorunu ve uyuşturucu ile hırsızlık olaylarına karşı daha sıkı önlemler noktasında girişimlerini bekliyoruz” diyor.

Köşe Market Halil İbrahim Öztürk; “Muhtar Murat Altun bizlerden biri”

Muhtar Murat Altun’un mahalle halkıyla adeta bütünleştiğini anlatan Köşe Market Sahibi Halil İbrahim Öztürk; “Muhtarımız mahallemizi çok iyi biliyor ve mahallelinin beklentilerini kendisi de bire bir yaşayıp görüyor. Kendisinin genç ve dinamik yapısı her an herkesin talebine koşmasına elverişli. Biz esnaflar ve işadamları ile sürekli koordine halinde. Mahallemizin ihtiyaçlarına yönelik işbirliğini güzel sağlıyor. Mahalleli de muhtara güveniyor ve inanıyor” diyor.

Bölgenin önemli tarihi kalıntısı Vakıf Camii tadilatının bitmesi bekleniyor: Bölgenin önemli tarihi eserlerinden Vakıf Camii’nin 2 yıldır süren tadilatının bir an önce bitirilmesini beklediklerini söyleyen Muhtar Murat Altun, “Bu eser Alemdağ’ın önemli bir simgesi olacak” diyor.