Oto kiralama sektörünün marka ismi SMT, yeni yatırım alanlarıyla hizmet ağını genişletmeye devam ediyor. ‘Güvenilir’ ve ‘yenilikçi’ bir anlayışla müşteri memnuniyetini ön planda tutan SMT Rent A Car – Filo ve Araç Kiralama, geniş araç filosu ve esnek kiralama çözümleriyle bireysel ve kurumsal yelpazede hizmet sunmaya devam ederken; inşaat alanında MEBA SMT İnşaat konseptiyle yurt içi ve yurt dışında butik ve prestijli projelere imza atılıyor, Onurcan SMT ismiyle de enerji alanında toptan elektrik satışı hizmetleri sunuluyor.

Sektörün hızla yükselen marka değeri SMT kurumsal firma sahibi, genç iş insanı Samet Onurcan, başarının sırrını ‘güven’ ve ‘hedef’ temelinde açıklıyor. Yenilikçi ve girişimci bir anlayışla hareket etmenin de bu temel üzerinde yükseldiğinde başarının kaçınılmaz olduğunu kaydeden Samet Onurcan, ticari beklentiler ve kaygıların çok daha ötesinde konumlandıklarını ifade ediyor.

Oto kiralama alanında olduğu gibi inşaat alanında da iddialı olduklarını dile getiren Samet Onurcan, kaliteli mimari, güvenli yapı ve doğayla uyumlu estetik tasarım ile geleceğin yaşam alanlarını inşa ettiklerini ifade ederek; “Modern yaşamın yeni adresi SMT” diyor. SMT’nin inşaat alanındaki en dikkat çeken pojelerinden biri İstanbul’un gözde bölgelerinden Şile’de hayat buluyor.

MEBA SMT İnşaat, Şile’nin çehresini değiştirecek, bölgeye canlılık katacak olan ilk AVM (Alışveriş Merkezi) projesini hayata geçiriyor. AVM projesi haricinde; yurt dışında Yunanistan’da, yurt içinde ise Ağva, Şile, Çekmeköy Reşadiye gibi 7 aktif şantiye ile inşaat sektöründeki varlığını güçlendiren SMT, yarattığı istihdam olanaklarıyla da ülke ekonomisine önemli katma değerler sunuyor.

Bununla birlikte SMT, enerji alanında da toptan elektrik malzemeleri satışıyla faaliyet göstermeye başlayarak sektördeki varlığını daha da güçlendirmiş durumda. Onurcan SMT Toptan Elektrik Malzeme Satış Mağazası, kaliteli ve güvenilir malzeme tedariki ile hem kendi projelerinde hem de dış müşterilere yönelik hizmet veriyor.

Farklı sektörlerdeki bu yatırımların şirketin uzun vadeli büyüme stratejisinin bir parçası olduğunu belirten Samet Onurcan, “Oto kiralama sektöründeki güçlü konumumuzu korurken, inşaat ve elektrik malzemeleri alanında da kalıcı ve güvenilir bir marka olmayı amaçlıyoruz” açıklamasında bulundu. Yeni projeler ve yatırımlarla marka değerini güçlendirerek büyümeyi hedefleyen SMT Filo, ‘kalite’ ve ‘güven’ anlayışından asla taviz vermeden, çok yönlü hizmet anlayışıyla adından söz ettirmeye devam edecek gibi görünüyor.

Doğru lokasyon ve sabırlı bir stratejiyle yapılan bir tarla yatırımının yıllar içinde katlayarak değer kazanabileceğini kaydeden İnvesttime Yatırım Danışmanlığı ve Arsa Ofisi Kurucusu Halil İbrahim Dindi, şunları söyledi: “Toprak yatırımında öne çıkan bölgelerin başında, özellikle büyük ulaşım projelerinin kesişim noktalarında yer alan gelişim aksları geliyor. Yeni otoyol hatları, hızlı tren projeleri ve lojistik merkezlerin çevresindeki araziler, yatırımcıların yakın takibinde bulunuyor. Bununla birlikte, büyük şehirlerin çeperlerinde kalan ve henüz imara açılmamış alanlar da uzun vadeli potansiyel sunuyor. Ayrıca, yalnızca bugünkü fiyatlara değil, bölgenin gelecek planlarına ve kamu yatırımlarına odaklanılması da gerekiyor. Kısaca, stratejik lokasyon seçimi ve uzun vadeye yayılan bir planlamayla gerçekleştirilen tarla yatırımları, ilerleyen süreçte önemli gelir kapısı haline gelecektir.”

Tarla yatırımında doğru karar vermek için 3 ipucu nedir?..

Tarla yatırımının sadece güvenli bir birikim aracı değil, aynı zamanda yüksek getiri potansiyeli taşıyan güçlü bir finansal fırsata dönüşebileceğinin altını çizen İnvesttime Yatırım Danışmanlığı ve Arsa Ofisi Kurucusu Halil İbrahim Dindi, tarla yatırımında doğru karar vermenin ipuçları hakkında şunları anlattı:

1-Ulaşım akslarının gücü ve yol geçen yerler değerleniyor:

Bir tarlanın değerini belirleyen en büyük faktörlerden birisi erişilebilirlik. Yeni yapılan otoyollar, köprüler ve tüneller tarlanın kaderini belirleyebiliyor. Örneğin, Kuzey Marmara Otoyolu hattı nedeniyle, Sakarya, Kocaeli ve Tekirdağ hattındaki tarlalar, lojistik avantajları nedeniyle değerini korumaya devam ediyor. Bir başka örneği daha verirsek, 1915 Çanakkale Köprüsü etkisi ile Çanakkale ve Balıkesir hattı, Avrupa ile Ege’yi birbirine bağlayan bu koridor sayesinde yoğun talep gören bölgelerden birisidir.

2-Sanayi ve üretim merkezlerinin genişleme alanları önem kazanıyor:

Büyük şehirlerin içinde sıkışan sanayi bölgeleri, çeperlere doğru yayılmak durumunda olabilecektir. Bu yayılma alanlarını önceden kestirmek, tarladan servet kazanmanın anahtarı olabilir. Örneğin, Eskişehir ve Ankara hattında, savunma sanayi ve teknoloji yatırımlarının bu hatta kayması, civar köylerdeki arazileri cazip kılıyor. Bir başka örnekte, İzmir-Manisa aksında, sanayi devlerinin üretim tesislerini bu bölgeye kaydırmasıyla, “ham toprak” niteliğindeki araziler, hızla ticari arsaya dönüşme potansiyeli taşıyor.

3-Tarla seçerken “kazandıracak” lokasyon analizi etkin yapılmalıdır:

Burada, tarlanın konumu kadar, o toprağın hukuki ve teknik durumu da hayati önem taşıyor. Sadece “manzarası güzel” diye alınan bir yer sit alanı çıkarsa, yatırımınız uzun süreli bir bekleyişe (belki de zarara) dönüşebilir.

Analiz yaparken aşağıdaki maddelere odaklanmak gerekiyor.

İmar planı takibi: Belediyelerin 1/1000, 1/5000 ve 1/25.000 ölçekli planları incelenebilir.  Tarlanın “kentsel gelişim alanı” içinde mi, yoksa “mutlak tarım arazisi” mi? bu ayrım, yatırımın geri dönüş süresini belirliyor.

Kadastral yol şartı: Tarlanın kadastroda kayıtlı resmi bir yola cephesi olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir. Yapı amacıyla alınan yatırımlarda yolu olmayan parseller için yapı izni almak neredeyse imkansız hale gelebilir.

Toprak verimliliği ve su kaynakları: Amacınız tarımsal üretim ise, toprağın pH değerinden yeraltı su seviyesine kadar her detay kar marjını etkiliyor olacaktır. Tarımsal üretim amaçlı yatırımlık tarlada “su” altın değerindedir.

Parsel sorgulama ve e-Devlet: Alım yapmadan önce mutlaka TKGM Parsel Sorgulama üzerinden ada/parsel bilgilerini teyit ediniz. Tapu üzerinde rehin, ipotek veya şerh olup olmadığını kontrol ediniz.

Çekmeköy Belediye Başkanı Orhan Çerkez, göreve geldiği 31 Mart 2024’ten bugüne geçen 1.5 yıllık süreçte yaptıkları ve yapmaya devam ettikleri hizmet ve yatırımları ilçenin yerel basınıyla birlikte gezerek yerinde değerlendirdi ve kamuoyunu bir kez daha bilgilendirdi. Yardımcıları Fevzi Varlı ve Vefa Vedat Budak ile Sosyal İşler Müdürü Gülçin Muştu, Spor Müdürü Gül Kızıldaş, Fen İşleri Müdürü Metehan Yılmaz, Kültür Müdürü Murat Ermiş gibi bazı birim müdürlerinin de eşlik ettiği saha inceleme ziyaretleri Ömerli’den başlayarak Alemdağ, Taşdelen ve merkez mahallelerinde devam etti.

Kreşlerden, sosyal tesislere, sosyal marketlerden, parklar, eğitim merkezi kurslar, spor sahaları, emekliler lokali, köy konağı, atık toplama merkezi, doğal yaşam alanı hayvan barınağı inşaatı gibi pek çok hizmet ve yatırımın yerinde incelendiği program kapsamında engelsiz yaşam merkezindeki yenilikler, aşevi ve belediye önündeki yeni meydan projesi de gezilen yerler arasındaydı.

Ömerli’de önceki gün hizmete açılan Dr. Erdal Yılmaz Çocuk Gündüz Bakımevi, yenilenen köy konağı ve kadınlar için fitness salonu ile meslek edindirme atölyesinin tanıtımı ile başlayan program daha sonra Nişantepe mahallesinde yapılan çocuk gündüz bakımevi ve Alemdağ çocuk gündüz bakım evleri ile devam etti. Burada basın mensuplarına bilgilendirmede bulunan Başkan Orhan Çerkez, özellikle evini geçindirmek için çalışmak zorunda olan annelerin en büyük ihtiyacı çocuk kreşlerine önem verdiklerini kaydetti. Başkan Çerkez, “Geleceğimiz çocuklarımız güvenli ortamlarda eğitimlerini alsın ve anneleri de huzurla işine gücüne baksın diye uğraşıyoruz” dedi.

Ziyaret programı kapsamında daha sonra yine Ömerli bölgesinde yaklaşık 12 dönüm alan üzerine inşası devam eden doğal yaşam alanı hayvan barınağı gezildi. Burada da basına bilgilendirmelerde bulunan Başkan Çerkez, barınağın çok yakın bir zamanda hizmete girmesiyle binlerce sokak hayvanının daha güvenli ve konforlu bir ortamda yaşamını sürdüreceğini kaydetti.

Gezi programı kapsamında daha sonra Taşdelen’de yine geçtiğimiz günlerde Hayır Çarşısı binası ve Turgut Özal Kültür Merkezi’nde faaliyetlerine başlayan eğitim merkezi kurslar gezildi. Bu sene başarı oranlarında Türkiye ortalaması yüzde 20’lerde iken yüzde 96’ların ve yüzde 100’lerin yakalandığı Çekmeköy Belediyesi LGS ve YKS kurs eğitim merkezleri, ilçenin gerçek manada “Eğitim Vadisi” bir yere dönüştüğünü gözler önüne serdi. Yine Taşdelen’deki çocuk gündüz bakım evleri ile yenilenen yüzüncü yıl kütüphanesi ve içerisindeki askıda test kitabı gibi uygulamalar da eğitime yapılan yatırımların ispatı oldu.

Hamidiye Mahallesi’nde Doğa Park içeresinde kurulan Kadın Girişimci Merkezi ve yenilenen Mecidiye Parkı ile içerisine yapılan Emekliler Lokali de gezilen yerler arasındaydı. Merkez Mahallesi’ndeki gezilerde de Köroğlu Küçükkoru Parkı, yenilenen Halk Eğitim Merkezi, Soğukpınar Mahallesi’nden sonraki ilçenin 2. Sosyal Marketi, Spor tesisleri ve Engelsiz Yaşam Merkezi’ndeki yenilikler ve hizmete alındıktan sonra geliştirilen Aşevi yerinde gezilip incelendi.

Günün finalinde ise belediye önünde yapımı tamamlanarak ilçe halkının hizmetine sunulan meydanda yerel basın mensuplarına açıklamalarda bulunan Başkan Orhan Çerkez, “Çocuklarımıza, kadınlarımıza, gençlerimize, yaşlılarımıza, emeklilerimize, esnafımıza, çalışanlarımıza kısaca bu ilçede yaşayan herkese eşit mesafede hizmet üretmeye devam ediyoruz. Ekip arkadaşlarımla birlikte daha iyi, daha sürdürülebilir bir Çekmeköy için mücadele veriyoruz” şeklinde konuştu.

Yerel basın mensuplarının sorularını da yanıtlayan Başkan Çerkez, Doğa Park’ın arkasından başlayıp Güngören’e çıkacak “Yeşil Yol Projesi” ve yine Alemdağ Cephanelik’ten Mimar Sinan Mahallesi’ne kadar ormandan uzanacak Kuzey Marmara Otoyolu yanyol projelerinin de planlara işlenmesi hususunda çalışmaların sürdüğünü ifade etti. Bu çalışmalarda katkısı olabilecek tüm kesimlerle dayanışma içinde olduklarını da sözlerine ekleyen Başkan Çerkez, “İktidarı, muhalefeti millete hizmet yolunda hepsi birdir ve beraber olmak durumundadır. Çekmeköy halkının yararı için hep birlikte çalışmasını da, taş üstüne taş koyan herkese teşekkür etmesini de biliriz” dedi.

Yine bir diğer konu Merkez Mahallesi’nde asansör, merdiven ve yönlendirme tabelaları gibi eksikleri olduğu için bir süredir faaliyetlerine başlayamayan sağlık ocağı ile ilgili soruya da Başkan Çerkez, “Bu sağlık merkezimizin de eksiklerini gidererek birkaç ay önce ilçe sağlık müdürlüğüne teslimini yaptık ve bu ay içerisinde doktorları atanmak kaydıyla bu sağlık merkezimizin de vatandaşlarımızın hizmetine açılmasını bekliyoruz” şeklinde konuştu.

Sosyal tesislerin güvenle kaliteli ve uygun hizmet vererek zaten ekonomik sıkıntı içerisinde olan ilçe halkının ailesiyle birlikte bir nebze olsun yüzünü güldürdüğünü bu durumunda kendileri için apayrı bir mutluluk kaynağı olduğunu anlatan Başkan Çerkez, “Halkının çoluk çocuğu ile mutlu olduğu güler yüzlü bir Çekmeköy olsun istiyoruz. Sosyal tesislerimiz bu noktada vatandaşımıza biran olsun nefes aldırıyor. Yine kurs eğitim merkezlerimiz de çocuğunu lise, üniversite gibi hazırlıklar aşamasında dersaneye gönderemeyen aileler için büyük imkan oluşturuyor” dedi.

Çekmeköy Belediyesi önünde yapılan yeni şehir meydanının da ilçeye yakışın bir hizmet olduğunu ifade eden Başkan Çerkez, şunları kaydetti: “Halkın bize verdiği yetkiyi ve emaneti en iyi şekilde değerlendirmeye gayret gösteriyoruz. İsraftan kaçınarak belediyemizin kaynaklarını en verimli ve en tasarruflu şekilde kullanmaya dikkat ediyoruz. Örneğin parklarımızdaki oturma gruplarından tesislerdeki mobilya aksamlarına kadar bir çok ihtiyacı kendi atölyemizde imal ederek ekonomik açıdan tasarruf ediyoruz. Yine bir çok alanda yeni alımlar yapmak yerine eldeki araç, gereç ve malzemeleri değerlendiriyoruz.

Gençlerimiz için yeni spor merkezleri, öğrencilerimiz için sınav hazırlık merkezleri, kadınlarımız için meslek edindirme kursları, ihtiyaç sahibi vatandaşlarımız için sosyal marketler, çocuklarımız için kreşler, yaşlılarımız için emekliler lokali, ibadethanelerimiz velhasıl bu şehrin tüm değerlerine sahip çıkmaya gayret ediyoruz. Göreve seçilmeden önce halkımıza vermiş olduğumuz sözleri bir bir yerine getiriyoruz. Çekmeköy’ün daha fazla hizmet ve yatırımın yanı sıra, daha fazla sanat, daha fazla kültür ve daha fazla eğitim başarılarıyla adından söz ettirmesi yolunda çalışmalarımız devam edecek.”

Deneyim ve Uzmanlık

RE/MAX bünyesinde hizmet veren Nevzat Ayaz, ticari gayrimenkul alanındaki uzmanlığını uzun yıllara dayanan saha deneyimiyle pekiştiriyor. ACP (Accredited Commercial Professional) ve CCIM (Certified Commercial Investment Member) gibi uluslararası sertifikalara sahip olan Ayaz, hem yerel hem de global standartlarda profesyonel hizmet sunuyor. Bu sertifikalar, müşterilerine yalnızca yerel pazar bilgisi değil, aynı zamanda uluslararası yatırım stratejileri konusunda da destek verebilmesini sağlıyor.

Hedef Bölge: Eminönü, Tarihi Yarımada

Nevzat Ayaz’ın uzmanlık alanı, İstanbul’un en önemli ticaret merkezlerinden biri olan Tarihi Yarımada’dır. Eminönü, Sirkeci, Tahtakale, Mahmutpaşa, Sultanhamam, Yeşildirek ve Cağaloğlu gibi semtlerde; dükkan, mağaza, iş hanı, ofis, bina ve otel gibi ticari gayrimenkullerin satış ve kiralama süreçlerinde danışmanlık yapıyor. Bölgenin karmaşık mülkiyet yapısına ve hızlı değişen piyasa dinamiklerine hakimiyeti sayesinde yatırımcıların risklerini minimize edip kazançlarını maksimize etmelerine yardımcı oluyor.

Başarılarla Dolu Bir Kariyer

Eminönü Gayrimenkul Uzmanı Nevzat Ayaz, 2023 yılında RE/MAX Dünya Ticari Portföy Sıralaması’nda 23. sırada yer alarak uluslararası arenada da adını duyurdu. Aynı yıl Excellence Kulübü ve Hall of Fame üyelikleriyle sektördeki başarısını taçlandırdı. Bu başarılar, onun yalnızca bir emlak danışmanı değil, aynı zamanda güvenilir bir yatırım danışmanı olduğunun göstergesi.

Müşteri Odaklı Çözüm Yaklaşımı

Ayaz’ın iş felsefesinin merkezinde müşteri memnuniyeti yer alıyor. Her proje, yatırımcının ihtiyaçları ve hedefleri doğrultusunda özel olarak planlanıyor. Bölgedeki yüksek kira getirisi potansiyeli, yatırımcıların uzun vadeli kazanç elde etmesini sağlarken, Ayaz’ın pazar analizi ve doğru lokasyon seçimindeki hassasiyeti bu süreci daha da güvenli hale getiriyor.

Neden Nevzat Ayaz?

• Bölgeye özel derin piyasa bilgisi

• Uluslararası sertifikalı profesyonel danışmanlık

• Yüksek başarı ve referans portföyü

• Eminönü’nün ticari potansiyeline yönelik stratejik çözümler

• Güçlü pazarlama ağı ve hızlı işlem süreçleri

Eminönü, İstanbul’un ticaret tarihinde her zaman öncü bir rol oynamıştır ve gelecekte de yatırımcılar için değerini korumaya devam edecektir. Bu dinamik ve rekabetçi pazarda doğru adımları atmak için güvenilir bir rehbere ihtiyaç vardır. Nevzat Ayaz, hem tecrübesi hem de profesyonel yaklaşımı ile yatırımcıların ilk tercihlerinden biri olmaya devam ediyor.

Detaylı bilgi için: www.nevzatayaz.com.tr

İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi (İSKİ) tarafından projelendirilen “Beykoz – Çekmeköy İlçeleri Riva Atık Su Tünelleri”nin kazılmasına başlandı. Beykoz ve Çekmeköy ilçelerinden Riva Deresi’ne, oradan da Karadeniz’e atık suların karışmasına son verecek projenin kazı işlemlerini gerçekleştirilecek TBM (Tunnel Boring Machine-Tünel Sondaj Makinesi) cihazları, törenle şantiye alanına indirildi. Tören; İBB Başkanvekili Nuri Aslan, Çekmeköy Belediye Başkanı Orhan Çerkez ve Beykoz Belediye Başkanvekili Özlem Vural Gürzel’in katılımlarıyla gerçekleştirildi. Törende; Aslan, Çerkez ve Gürzel, İSKİ Genel Müdürvekili Vahit Doğan birer konuşma yaptı.

Seçilmiş İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun, göreve geldiği 2019 yılından itibaren hızlı bir şekilde altyapı seferberliği başlattığının altını çizen Aslan, “Biraz önce Orhan Çerkez Başkanımız ifade etti. Bazı derelerin bakımı ve ıslahını Devlet Su İşleri kontrolünde veya uhdesinde yapılması lazım. Ama Ekrem Başkan’ımın söylediği çok güzel bir şey var: ‘Bizim için İstanbul’un her karış toprağı kıymetli. Her noktasına hizmet etmek, sadece bizim için mutluluktur.’ Dolayısıyla biz, devletin şu makamı yapacakmış devletin bu kurumu yapacakmış diye ayırt edenlerden değiliz. Eğer hizmet gerekiyorsa, Ekrem İmamoğlu ve ekibi oraya gider ve onu yapar. İstanbul’umuz her yağmur yağdığında su baskınlarına sahne oluyordu. İstanbul ailemizin sağlığı, varlığı, İstanbul’umuzun güzel doğası bin bir tehditle karşı karşıya kalıyordu. Dün gece de yağmur yağdı. Ama Allah’a bin şükür olsun, hiçbir su baskınıyla karşı karşıya kalmadık” dedi.

“İstanbul’umuzun çevresini de koruyabilmek için tüm gücümüzle İSKİ’mizle, İBB’mizle, ilçe belediye başkanlarımızla mücadele ediyoruz,” diyen Aslan, “Çünkü kent altyapımız, artan nüfus karşısında yetersiz kalmış ve ömrünü tamamlamış durumdaydı. Bazı ilçelerimizde 30 yıldır, 35 yıldır, 25 yıldır hiç altyapı hizmeti götürülmemişti. Bu nüfus artışına rağmen, mevcut eski altyapılarla hareket ediliyordu. Şehrimizin altyapıları, çağın gerekliliklerini karşılamıyordu. Ama 2019 yılında İstanbul’a çağın adamı geldi, çağın gerekliliklerini anlayan bilen ve ona göre hizmet götüren bir belediye başkanı seçildi. İşte onun adı Ekrem İmamoğlu’ydu. Bugün Silivri’de, zindanlarda Türkiye için ve İstanbul için çalışıyor. Dün aramızdaydı, yarın da aramızda olacak. Ekrem Başkanımız, İstanbul’un altyapı sorununun sorununu en önemli gündem maddelerinden biri olarak kabul etti. Alanında bir dünya markası olan İSKİ ile en güçlü şekilde altyapı yatırımlarına başlanması için talimat verdi” şeklinde konuştu.

İmalatına başlanan Beykoz – Çekmeköy İlçeleri Riva Atık Su Tünelleri ile atık sulardan kaynaklı çevre, deniz ve dere kirliliği sorunlarını çözmek için önemli bir adım atıldığına dikkat çeken Aslan, şu bilgileri paylaştı: “Beykoz ilçemizin Örnekköy, Zerzevatçı, Mahmutşevketpaşa, Ali Bahadır ve Riva Mahalleleri ile Çekmeköy ilçemizin Reşadiye Mahallesi’nden Riva Deresi’ne açıktan akan atık sular çevre kirliliğine yol açıyor; İstanbul ailemizin sağlığını, yaşam kalitesini, dere ve deniz ekosistemini olumsuz etkiliyor. Bu atık sular, Riva Deresi’nden Karadeniz’e ulaşıyor, plajların su kalitesini de tehdit ediyor. Koku, görüntü kirliliği ve halk sağlığına yönelik riskleri bir arada barındırıyor. Yapılacak Mahmut Şevket Paşa Atık Su Tüneli, Riva Atık Su Tüneli ve Reşadiye Atık Su Tüneli imalatları ile Beykoz ve Çekmeköy ilçelerindeki Riva Atık Su Havzası’ndan toplanan atık sular; planlanan Riva İleri Biyolojik Atık Su Arıtma Tesisi’ne iletilecek. Bu sayede Beykoz ve Çekmeköy ilçelerinden Riva Deresi’ne oradan da Karadeniz’e atık su karışmasına son verecek, bölgede çevre sağlığı ve güvenliğini sağlayacağız.”

“Mahmut Şevket Paşa Atık Su Tüneli’nde kazılarımız başladı. Mahmut Şevket Paşa Mezarlığı yakınındaki alanda da imalat çalışmalarımız devam ediyor. Reşadiye Atık Su Tüneli kazısında ise ileri teknoloji tünel delme makinesi kullanacağız. Bugün yeraltına indirerek çalışmalarını başlattığımız makinemiz, çalışmalarını kısa sürede tamamlayacak. İstanbul Büyükşehir Belediyesi olarak yatırımlarımızı aralıksız olarak sürdürüyor, halkımıza hizmet etmeye devam ediyoruz. Güncel maliyeti 1 milyar 980 milyon TL olan bu yatırımımızı tamamladığımızda da Beykoz ve Çekmeköy ilçelerimizde gerek çevre temizliği, gerekse halk sağlığı açısından çok önemli bir projeyi hayata geçirmiş olacağız.”

“Ekrem Başkanımızın göreve geldiği 2019 yılından bu yana yapılan yatırımların yalnızca küçük bir kısmını, burada bir kez daha gururla özetlemek isterim: Baltalimanı Biyolojik Atıksu Arıtma Tesisimizi devreye aldık. Ataköy ve Tuzla’daki ileri biyolojik arıtma tesislerinin yeni kademelerini tamamladık. Paşaköy, Yenikapı, Kilyos, Beykoz Riva ve Bozhane, Çekmeköy Koçullu ve Reşadiye’deki tesislerimizi ve 30 kilometrelik yeni tünellerimizi 2027 yılı sonuna kadar hizmete almayı hedefliyoruz. Tünel delme makinelerimiz, İstanbul’un altında durmadan çalışıyor. Ayamama, Samatya, Kilyos, Ataköy ve Beşiktaş’ta tünel kazılarımız sürüyor. 2019 Haziran’dan bugüne İstanbul’un altyapısına yaptığımız toplam yatırım tutarı 202,2 milyar TL’yi aştı. Bugün gerçekleştirdiğimiz büyük altyapı yatırımımız Beykoz ve Çekmeköy ilçelerimize, büyük İstanbul ailemize hayırlı uğurlu olsun.”

Projede emeği geçenlere teşekkür eden Aslan, “Maalesef bugün burada bizlerle olması gerekirken Silivri’de tutsak edilen Cumhurbaşkanı adayımız Ekrem İmamoğlu’nun ve İstanbul’un altyapısını güçlendirecek projelere imza atan ve şu an ev hapsinde olan İSKİ Genel Müdürümüz Şafak Başa’nın selamlarını getirdim. Ekrem İmamoğlu’nun gözü arkada kalmasın. İstanbul bize emanet, Allah’ın izniyle Ankara da sana emanet, deyip başkanımızın ortaya koyduğu vizyonla, İstanbul’un altyapısını ve üstyapısını güçlendirmeye devam edeceğiz. Çalışmaya devam edeceğiz, üretmeye devam edeceğiz. ‘Umut burada’ diyoruz. Şimdilik Silivri’de bekliyor, yarın Umut Ankara’da olacak” ifadelerini kullandı.

Konuşmaların ardından, delme işlemini gerçekleştirecek TBM cihazı şantiye sahasına indirildi.

Bireysel Yatırımcılar İçin Stratejiler

Yüksek faiz ve enflasyonun bir arada görüldüğü dönemlerde, paranızın değerini korumak ve mümkünse artırmak için çeşitli seçenekler bulunuyor:

• Faiz Getirisi Sunan Mevduatlar: Politika faiz oranı yüksek seyrettiğinde, vadeli mevduat hesapları belirli bir süre için risksiz getiri sunabilir. Bu, kısa vadeli nakit fazlanızı değerlendirmek için iyi bir seçenek olabilir.
• Altın ve Döviz: Yüksek enflasyon dönemlerinde, altın ve döviz (özellikle dolar ve euro) genellikle değerini koruyan veya artıran güvenli limanlar olarak görülür. Türk Lirası’ndaki değer kaybına karşı bir koruma sağlayabilirler.
• Hisse Senetleri (Seçici Yaklaşım): Yüksek enflasyon dönemlerinde bazı sektörler (enerji, gıda, sağlık gibi temel ihtiyaçlara yönelik sektörler) veya yurt dışı ile yoğun etkileşimde olan, fiyatlarını enflasyona göre ayarlayabilen şirketler cazip hale gelebilir. Ancak hisse senedi piyasaları faiz artışlarından olumsuz etkilenebilir, bu nedenle dikkatli ve seçici olmak önemlidir. Uzun vadeli, güçlü şirketlere yatırım yapmak riskinizi azaltabilir.
• Emtia Yatırımları: Altın gibi değerli metaller, tarım ürünleri ve enerji kaynakları gibi emtialar da enflasyonla mücadelede etkili olabilir. Arz ve talep dengelerine bağlı olarak değer kazanabilirler.
• Enflasyona Endeksli Tahviller: Faiz oranları enflasyon karşısında eridiğinde, enflasyon oranları ile uyumlu hareket eden (TÜFE’ye endeksli) veya politika faizinin yüksek seyrettiği durumlarda TLREF’e endeksli devlet tahvilleri, yatırımcıların enflasyon karşısında korunmasına yardımcı olabilir.
• Yatırım Fonları: TEFAS üzerinden ulaşabileceğiniz çeşitli yatırım fonları, profesyonel yöneticiler tarafından yönetildiği için risk dağılımı sağlayabilir. Hisse senedi yoğun fonlar, para piyasası fonları, borçlanma araçları fonları gibi farklı risk profillerine uygun fonlar bulunuyor.

Şirketler İçin Stratejiler

Yüksek faiz ortamında şirketlerin yatırım kararları ve finansman yapıları büyük önem taşır:

Maliyet Yönetimi ve Verimlilik: Yüksek faiz oranları borçlanma maliyetini artırdığı için, şirketlerin nakit akışlarını ve maliyetlerini çok daha sıkı yönetmesi gerekir. Verimlilik artırıcı yatırımlar öncelikli hale gelebilir.

• Öz Kaynak Finansmanı: Borçlanma maliyetleri arttığında, şirketler için öz kaynak finansmanı (halka arz, sermaye artırımı vb.) daha cazip hale gelebilir.
• Yatırım Teşvikleri ve Düşük Faizli Krediler: Devlet tarafından sunulan yatırım teşvik belgeleri ve bu belgelere bağlı düşük faizli kredi imkanları (örneğin Merkez Bankası’nın Yatırım Taahhütlü Avans Kredileri) şirketler için önemli bir destek olabilir. Bu tür destekleri araştırmak ve uygunluk durumlarını değerlendirmek faydalı olacaktır.
• Risk Yönetimi: Döviz kuru riski, faiz riski gibi finansal risklerin profesyonelce yönetilmesi, şirketlerin bu dönemleri daha az hasarla atlatmasına yardımcı olur. Hedgeleme stratejileri düşünülebilir.
• İhracat Odaklılık: Yüksek faizlerin döviz kurları üzerindeki potansiyel etkisiyle birlikte, ihracat yapan şirketler rekabet avantajı elde edebilir. İhracata yönelik yatırımlar ve faaliyetler bu dönemde daha öncelikli hale gelebilir.

Genel Yaklaşım

Her iki durumda da çeşitlendirme ve profesyonel danışmanlık büyük önem taşır. Tüm yumurtaları aynı sepete koymamak, farklı risk profillerine sahip yatırım araçlarına yönelmek, riskleri minimize etmenize yardımcı olacaktır. Ayrıca, bir finans uzmanından veya yatırım danışmanından kişisel durumunuza ve hedeflerinize uygun tavsiyeler almak, daha bilinçli kararlar vermenizi sağlar. Yüksek faiz ortamı geçici bir durum olabilir ve piyasa koşulları sürekli değişebilir. Bu nedenle, esnek olmak ve değişen ekonomik göstergelere göre yatırım stratejilerinizi gözden geçirmek önemlidir. Bu bilgiler ışığında, yatırım kararlarınızı alırken nelere öncelik vermeyi düşünürsünüz?

İstanbul’un tarihi ve ticari merkezlerinden Eminönü, gayrimenkul yatırımcılarının son dönemde yoğun ilgi gösterdiği bölgeler arasında öne çıkıyor. Özellikle Eminönü kiralık dükkan, kiralık mağaza, kiralık bina, kiralık iş hanı ve kiralık otel gibi ticari mülklerde ciddi bir talep artışı yaşanıyor. Aynı şekilde satılık iş yeri, satılık bina ve satılık ofis arayışları da artarak devam ediyor.

Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Eminönü Gayrimenkul Uzmanı Nevzat Ayaz, bölgedeki arz-talep dengesine dikkat çekerek şunları söyledi: “Eminönü’nde hem perakende hem turizm hem de ofis odaklı taleplerde yükseliş var. Özellikle satılık dükkan ve kiralık iş yeri arayışları Sultanhamam, Tahtakale ve sahil hattında yoğunlaşıyor. Yüksek yaya trafiği, tarihi yapılarla entegre ticari alanlar ve ulaşım kolaylığı Eminönü’nü yatırımda benzersiz kılıyor.”

Nevzat Ayaz’a göre; Eminönü satılık mağaza ve kiralık ofis gibi gayrimenkuller, sadece yerli değil yabancı yatırımcıların da ilgisini çekiyor. Ayrıca bölgedeki satılık otel ve kiralık otel fırsatları, turizm sektörüne girmek isteyen yatırımcılar için stratejik avantajlar sunuyor. Ayaz, bölgenin potansiyelini şöyle özetliyor: “Bugün Eminönü’nde alınan her gayrimenkul, doğru analiz ve konumlandırma ile kısa sürede yüksek getiri potansiyeli taşıyor. Profesyonel danışmanlıkla yapılan yatırımlar, yatırımcılara uzun vadeli kazançlar sağlar.”

Ticaretin Merkezi Eminönü’nde Doğru Yatırım için Güvenilir Danışmanlık

Nevzat Ayaz, Eminönü bölgesindeki satılık ve kiralık gayrimenkul seçeneklerini profesyonel analiz, değerleme ve saha deneyimiyle yatırımcıya sunarak bölgesel gelişimle entegre çözümler üretmektedir.

Daha fazla bilgi için:
📍 www.nevzatayaz.com.tr
📞 Eminönü Gayrimenkul Uzmanı Nevzat Ayaz

Tarihi Mısır Çarşısı, Tahtakale, Sultanhamam ve Sirkeci gibi bölgeler, yalnızca yerli değil, yabancı yatırımcıların da ilgisini çekerken, bölgedeki gayrimenkul talebi her geçen gün artıyor. Ticaretin kalbi olarak nitelendirilen bu alan, aynı zamanda konaklama ve yeme içme sektörleri için de cazip fırsatlar sunuyor.

Bu gelişmeleri değerlendiren Eminönü gayrimenkul danışmanı Nevzat Ayaz, bölgedeki ticari hareketliliğin özellikle son 5 yılda arttığını ve yatırım için doğru zaman olduğunu vurguluyor. Ayaz, “Eminönü satılık bina ve iş hanı ilanları kısa sürede alıcı buluyor. Tarihî dokuyla iç içe olan bu mülkler, hem gelir getirici hem de değer kazandırıcı yatırım araçlarıdır.” diyerek potansiyele dikkat çekiyor. Eminönü emlak danışmanı Nevzat Ayaz aynı zamanda turizmdeki gelişmelerin otel yatırımlarını da tetiklediğini belirtiyor. Son dönemdeki satılık otel talepleri, Eminönü’nün konaklama kapasitesine yapılan yatırımları artırmış durumda.

Bölgenin uzman isimlerinden biri olan Eminönü emlak uzmanı Nevzat Ayaz, yatırımcıların doğru analizle büyük kazanç sağlayabileceğini ifade ediyor. “Doğru lokasyon, doğru kullanım amacı ve uzun vadeli vizyonla Eminönü her zaman kazandırır.” diyor. Sonuç olarak, İstanbul’un en değerli lokasyonlarından biri olan Eminönü, gayrimenkul yatırımcıları, ticari işletmeciler ve turizm sektöründeki girişimciler için büyük fırsatlar sunmaya devam ediyor. Eminönü’nde yatırım düşünenler için gayrimenkul uzmanı Nevzat Ayaz’ın deneyimi ve bölge bilgisi, doğru yönlendirme açısından önemli bir avantaj oluşturuyor.

Eminönü Gayrimenkul Danışmanı Nevzat Ayaz, bölgenin özellikle Tahtakale, Sultanhamam ve sahil hattı gibi noktalarında ticari gayrimenkul taleplerinin yüksek olduğunu belirtiyor.

“Eminönü, hem tarihi dokusu hem de ticari potansiyeli sayesinde İstanbul’da yatırım yapılabilecek önemli bölgelerden biridir. Özellikle Tahtakale, Sultanhamam ve sahil hattındaki ticari mülkler yüksek talep görmektedir.”

Sultanhamam’daki toptan tekstil ve hırdavat ticareti, Tahtakale’nin perakende ve elektronik ağırlıklı dükkan yapısı ve sahil hattındaki turistik işletmeler, bu alanlarda yatırım yapan girişimciler için istikrarlı bir gelir modeli vadediyor. Aynı zamanda, bölgedeki kentsel dönüşüm projeleri ve altyapı yenilemeleri, Eminönü’nün değerini artıran faktörler arasında yer alıyor.

Eminönü’nde yatırım yapmayı düşünenler için en önemli avantajlardan biri de bölgenin yüksek yaya trafiği ve ulaşım erişilebilirliği. Marmaray, tramvay, vapur ve otobüs hatlarıyla hem yerli halkın hem de turistlerin kolayca ulaşabildiği bir merkez olması, dükkan ve iş yeri kiralamalarında doluluk oranlarını artırıyor.

Eminönü’nde doğru lokasyonda yapılan gayrimenkul yatırımı, sadece bugünün değil geleceğin de kazancı olabilir. Uzman gayrimenkul danışmanlığıyla hareket eden yatırımcılar, bu tarihi semtte istikrarlı ve güvenilir bir portföy oluşturabilir.

Yatırım Yapılabilecek Başlıca Sektörler

• Turizm Sektörü: Karadağ’ın en önemli ve hızla büyüyen sektörlerinden biridir. Adriyatik kıyılarındaki plajları, tarihi şehirleri (Kotor gibi UNESCO Dünya Mirası Alanları) ve doğal parkları (Durmitor Milli Parkı gibi) sayesinde yüksek turist potansiyeline sahiptir. Özellikle otelcilik, restoran işletmeciliği, turistik aktiviteler (yatçılık, doğa turizmi) ve lüks konut projeleri bu alanda yüksek getiri sağlayabilir.
• Gayrimenkul Sektörü: Turizmdeki büyüme ile birlikte gayrimenkul sektörü de sürekli değer kazanmaktadır. Hem kısa dönemli (turistik kiralama) hem de uzun dönemli kiralama talebi mevcuttur. İnşaat aşamasındaki projelere yatırım yapmak, tamamlandığında %30’a varan kar potansiyeli sunabilir. Karadağ’da gayrimenkul alımı aynı zamanda oturma izni almanızı da sağlayabilir.
• Denizcilik Sektörü: Adriyatik kıyısındaki konumu sayesinde yatçılık ve deniz turizmi için önemli bir merkezdir. Porto Montenegro gibi lüks yat limanı projeleri, bu alanda büyük fırsatlar sunmaktadır.
• Sanayi ve Madencilik Sektörü: Büyük sermayeli yatırımlar için potansiyel sunan bu sektörler, özellikle ülkenin kuzey bölgelerinde vergi muafiyetleri gibi teşviklerle desteklenmektedir.
• Tarım ve Üretim Sektörü: Özellikle ülkenin kuzeyindeki Bijelo Polje gibi şehirlerde tarım ve gıda işleme sektörleri potansiyel barındırmaktadır.

Yatırım İçin Öne Çıkan Şehirler

Karadağ’da gayrimenkul ve turizm yatırımları için özellikle aşağıdaki şehirler popülerdir:

• Budva: Aktif tatil ve denize yakın konforlu bir yaşam arayanlar için cazip bir merkezdir. Kiralık ev bulmanın giderek zorlaştığı bir şehir olması, özellikle kısa dönemli kiralama açısından yüksek potansiyel sunar.
• Tivat: Lüks konut projeleri ve marina yatırımları ile öne çıkan, hızla gelişen bir şehirdir. Özellikle Porto Montenegro gibi projeler lüks segmentte yatırımcılara hitap etmektedir.
• Kotor: UNESCO Dünya Mirası Listesi’nde yer alan tarihi dokusu ve doğal güzellikleriyle turizm açısından oldukça çekicidir. Deniz manzaralı gayrimenkuller özellikle değerlidir.
• Herceg Novi: Huzur, konfor, sağlıklı yaşam ve emlak yatırımı için fırsatlar sunan bir şehirdir. Özellikle körfeze bakan villalar ve evler prim yapabilir.
• Bar: Kıyı şehirlerinden biri olup, yerel kültürü deneyimleyebileceğiniz ve huzurlu bir yaşam sürebileceğiniz bir bölgedir.
• Podgorica: Karadağ’ın başkenti ve en büyük şehri olması nedeniyle ülkenin ekonomik ve ticaret merkezidir. Finans, bankacılık, ticaret ve hizmet sektörleri için güçlü bir altyapıya sahiptir. Uluslararası havaalanı da lojistik avantajlar sunar.

Yatırım Avantajları ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Avantajlar:

• Düşük Vergi Oranları: Kurumlar vergisi %9 civarındadır ve yeni kurulan şirketler için 5 yıla kadar vergi muafiyeti sağlanabilir. Kira gelir vergisi %9 gibi uygun oranlardadır.
• Oturum ve Vatandaşlık İmkanları: Yatırım yoluyla Karadağ vatandaşlığı programı (Montenegro Golden Visa) veya gayrimenkul alarak oturum izni alma imkanları bulunmaktadır.
• AB Üyelik Süreci: Karadağ’ın AB’ye üyelik süreci, gelecekteki ekonomik istikrar ve değer artışı potansiyeli sunar.
• Düşük Yaşam Maliyetleri: Diğer birçok Avrupa ülkesine göre yaşam maliyetleri daha düşüktür.
• Türk Vatandaşları İçin Kolaylıklar: Türk vatandaşları için vizesiz seyahat imkanı ve kültürel yakınlık, ülkeye ilgiyi artırmaktadır.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Piyasa Araştırması: Yatırım yapmadan önce emlak piyasasını ve seçtiğiniz sektördeki arz-talep dengesini dikkatlice incelemeniz önemlidir.
• Bürokratik Süreçler: Her ne kadar şirket kurulum süreçleri hızlı ve basit olsa da, yerel mevzuata ve piyasaya hakim olmak için profesyonel destek almanız faydalı olacaktır.
• Sezonluk Bağımlılık: Turizm odaklı yatırımlarda turizm sezonuna olan bağımlılık göz önünde bulundurulmalıdır.

Karadağ’da yatırım yaparken hedefleriniz (gelir, oturum, yaşam vb.) doğrultusunda detaylı bir fizibilite çalışması yapmanız ve bir uzmandan danışmanlık almanız önemlidir.

Ümraniye Belediyesi, çevre ve insan sağlığını önceliyerek yürüttüğü geri dönüşüm çalışmalarıyla tonlarca atığı ekonomiye kazandırıyor. Ümraniye’de günlük ortalama 567 ton evsel atık, gece saatlerinde düzenli olarak toplanıyor. 2024 yılında toplam 206.924 ton evsel atık toplanarak bertaraf edildi. Kağıt, plastik ve metal ambalaj atıkları için ayrı toplama sistemleriyle 20 bin ton atık geri dönüşüme kazandırıldı. Bu çalışmalar kapsamında ilçede 813 binin üzerinde geri dönüşüm poşeti, 2.350 ofis tipi ve 1.225 market tipi geri dönüşüm kutusu dağıtıldı.

Esenkent’e Yeni Atık Aktarma Merkezi

Atıkların daha verimli ayrıştırılması ve taşınması amacıyla Esenkent Geri Kazanılabilir Atık Aktarma Merkezi 2024 yılında faaliyete geçti. Bu merkez, atıkların karışmadan toplanmasını ve lisanslı tesislere aktarılmasını sağlıyor.

Cam, Yağ, Pil ve Lastikler Ekonomiye Kazandırılıyor

Cam kumbaraları ve mobil atık merkezleri sayesinde toplanan cam atıklar, enerji ve hammadde tasarrufu sağlayacak şekilde geri dönüştürülüyor. İlçedeki 1.297 noktadan toplanan 270 ton bitkisel atık yağ, çevreye zarar vermeden enerji üretiminde değerlendirildi. Ayrıca 7.000 kilogram atık pil, okullar ve kamu kurumlarından toplanarak çevre kirliliği önlendi.

Atık ilaçlar için kurulan 129 toplama noktası, yılda ortalama 6.500 kg ilaç bertaraf edilmesini sağladı. Servis ve akaryakıt istasyonlarından toplanan motor yağları enerjiye, 700 ton atık lastik ise geri kazanım ürünlerine dönüştürüldü.

660 Ton Giysi Yeniden Hayat Buldu

Mahallelere yerleştirilen giysi kumbaraları sayesinde 400 noktadan 660 ton atık giysi toplanarak yeniden değerlendirilip ekonomiye katkı sağlandı.

Gayrimenkul:

• Çekmeköy’de satılık daire fiyatları son dönemde artış göstermiştir. Farklı büyüklüklerde ve özelliklerde daireler bulmak mümkündür. Özellikle metro hattı gibi ulaşım imkanlarının gelişmesiyle bölgenin değer kazanması beklenmektedir.
• Villa yatırımı da düşünebilirsiniz. Çekmeköy’ün ormanlık alanlara yakınlığı ve sakin yaşam sunması villa projelerini cazip kılmaktadır. Ayrıca zemininin sağlam olması da tercih sebebidir.
• Arsa yatırımı da uzun vadede kazançlı olabilir. Bölgedeki imarlı arsa ve araziler konut veya ticari projeler için değerlendirilebilir.

2. İşletme:

• Çekmeköy’de yeni iş kurabilir veya mevcut bir işletmeye ortak olabilirsiniz. Bölgenin gelişen yapısı ve artan nüfusu farklı sektörlerde fırsatlar sunabilir.

3. Diğer Yatırımlar:

• Borsa, döviz veya altın gibi farklı yatırım araçlarını da değerlendirebilirsiniz. Ancak bu tür yatırımlar genellikle daha fazla risk içerir.

Çekmeköy’de yatırım yapmadan önce dikkat etmeniz gerekenler:

• Piyasa Araştırması: Bölgedeki emlak piyasasını, fiyatları ve trendleri araştırmanız önemlidir.
• Bütçe Belirleme: Ne kadar yatırım yapabileceğinizi belirlemelisiniz.
• Risk Toleransı: Ne kadar risk alabileceğinizi değerlendirmeniz gerekir.
• Profesyonel Destek: Gerekirse bir emlak danışmanı veya finans uzmanından destek alabilirsiniz.

Çekmeköy Belediyesi’nin devam eden ve planlanan yatırım projelerini de inceleyebilirsiniz. Bu projeler bölgenin geleceği hakkında fikir verebilir.

Hangi tür bir yatırım düşündüğünüz ve bütçeniz hakkında daha fazla bilgi verirseniz, size daha özel tavsiyelerde bulunabilirim.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) köklü kuruluşu İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi (İSKİ), kentin artan su ihtiyacını karşılamak için içme suyu depolama kapasitesini artıracak, bölge halkının kesintisiz su ihtiyacını karşılarken enerji verimliliği sağlayacak yatırımlarına devam ediyor. “İSKİ Anadolu Yakası İlçeleri (Kartal, Maltepe, Pendik, Ümraniye) Yatırımları Temel Atma Töreni”, İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu, Kartal Belediye Başkanı Gökhan Yüksel, Sancaktepe Belediye Başkanı Alper Yeğin, Ataşehir Belediye Başkanı Onursal Adıgüzel, Tuzla Belediye Başkanı Eren Ali Bingöl, CHP milletvekili Yunus Emre ve İSKİ Genel Müdürü Dr. Şafak Başa’nın katılımlarıyla gerçekleştirildi.

“HİÇ DURMADIK”

Kartal Esentepe Mahallesi’nde “Yeni yatırımlarla tam yol ileri” başlığıyla düzenlenen törende konuşan İmamoğlu, yeni dönemde de hızlarını arttırarak çalışmalarına devam ettiklerini vurguladı. “Hiç durmadık” diyen İmamoğlu, “Seçimi, bir ‘ara gün’ olarak gördük. Öncesinde dahi, son güne yakın günlerde bile açılış yaptık. Bir hizmeti ziyaret ettik. Bugün hedeflerimizi büyüterek yola devam etmenin de gururunu yaşıyorum. ‘Tam yol ileri’, bizim adımıza bir sadece seçim sloganı değildi. Aslında bu yolculuğun ana tarifini yapan, ana karakterini sizlere hissettiren bir yolculuğun tarifiydi. Tam yol ileri, hedeflerimize ulaşana kadar durmaksızın çalışacağımızın, 16 milyon İstanbullunun hayatını güzelleştirmek için, bir dakika bile durmaksızın yol almaya kararlı bir ekibi olduğumuzu, bir yönetim olduğumuzu size hissettiren çalışma anlayışımızın tarifi. O bakımdan tekrar tekrar söylemeye devam edeceğiz. ‘Yeni yatırımlarla tam yol ileri’ deyip, motivasyonumuzu en yukarıya hep birlikte taşıyacağız” ifadelerini kullandı.

“BAZEN MUHAFIZLIK, BAZEN İYİ MÜHENDİSLİK ŞART”

İstanbul’u güçlendirmek, güzelleştirmek ve korumak gerekliliği olduğunun altını çizen İmamoğlu, özetle şunları söyledi: “Bazen muhafızlık şart, bazen iyi mühendislik, iyi mimarlık, iyi plancı, iyi sosyolog, iyi psikolog… Her türlü sürecin rehabilitasyonunda bireyleri, çevreyi, toplumun her kesimini birbirine kaynaşmada, kaynaştırmada gerçekten olağanüstü bir toplum mimarisine ihtiyaç var. Bu kapsamda çok ciddi çalışıyoruz ve bu şekilde amacımız, İstanbul’un geleceğini güvence altına almak. İstanbul’un geleceği; planlı, projeli, doğru yatırımlarla güvence altına alınabilir, sorunlar çözülebilir. Aksi takdirde, kaos üretmeye devam edilir. Geçmişten bugüne üretilen bir takım kaotik ortamları düzeltme konusunda, nasıl gayretli olduğumuzu vatandaşlarımız çok iyi biliyor. Bu kapsamda biz, hep şuna dikkat ettik. İstanbul’un her kuruşuyla bilinçli, planlı, projeli işler yapıyoruz. Ve işini ehline teslim ederek, bir avuç insanın korunduğu alanlar, mevziler asla üretmedik, üretmeyeceğiz.”

“YENİ BİR DÖNEMİN BAŞLADIĞI BİR SÜRECİN VARLIĞI, İSTANBULLULAR İÇİN TEMİNATTIR”

“İstanbul’un aleyhine olan bir devrin sona erdiği, yeni bir anlayışın, yeni bir devrin, yeni bir dönemin başladığı bir sürecin varlığı, İstanbullular için teminattır. O bakımdan vatandaşa katkı sunan yatırımların, göreceksiniz; siz diyeceksiniz ki, ‘Biz yorulduk, bu ekip yorulmadı.’ Ve biz, İstanbul Büyükşehir Belediyesi olarak, sadece kendi çalışanlarımıza, ekiplerimize, siyasi yol arkadaşlarımıza, meclis üyelerimize bir ekip olarak bakmıyoruz. Aynı zamanda 39 ilçeyi, belediye yöneticilerini, başkanlarını, bütün ekiplerini bir yol arkadaşı kabul ediyoruz. Ve hatta bütün kamuyu, kamu disiplini içerisinde, İSKİ kurumumuz nasıl bizim kanunla tariflenmiş bir kamu kurumuysa, devletimizin her kamu kuruluşuyla da iş birliğini akılla, bilimle, teknikle, ihtiyacı gözeterek iş birliği yapma doğrultusunda bir yol arkadaşı, bir ekip arkadaşı olarak görüyoruz. Bu kapsamda iş üretiyoruz. 16 milyon sağlıklı, mutlu, üretken olursa; tasarruflu bir ortamı, 16 milyonla birlikte İstanbul’da var ettiğimiz takdirde, biliyoruz ki ülkemiz de sağlıklı, mutlu, huzurlu üretken ve gerçekten bu zor günlerin aşılmasında en etkin aktör olur ve olmaya devam edecektir.”

“ÇOK DEĞERLİ ŞEYLERDEN BAHSEDİYORUZ”

“Çok değerli şeylerden bahsediyoruz. Su, enerji ve aynı zamanda israfı engellemek… Yani bu şehirde ve bu ülkede, her gün elektrikten tasarruf edebildiğiniz, yenilikçi adımları atabilmek, yeni enerji üretim alanlarıyla ekstra enerji üretebilmek, aynı zamanda suyu da verimli kullanabilmek… Yani bir damla suyun bile önemli olduğunu, hepimiz biliyoruz. Hava, iklim; çok farklı bir boyuta evrildi. Bir gün bakıyorsunuz 12-13 derece ölçüyorsunuz, bir gün sonra 22-23 dereceyi ölçtük. Bugün yine 13-14 derecelere indi. Şu üç günde bile, karmakarışık, 3 mevsimi bir arada yaşadığımız bir alanı bize hissettirdi. Bu da gösteriyor ki sevgili dostlar, değerli yurttaşlarımız, kıymetli canlar; bu ülkeyi, bu dünyayı hepimiz korumakla yükümlüyüz. Çocuklarımıza güvenli bir gelecek sağlamakla yükümlüyüz. Bu konuda da özellikle su, çevre konusunda verimliliğe, tasarrufa çok önem veriyoruz ve israfın önüne geçecek her türlü yatırımı yapma konusunda da kararlıyız.”

“YOLUMUZA DEVAM EDİYORUZ”

“İstanbul’un su kaynaklarının korunup, geliştirilmesinde üzerimize düşen bütün sorumluluğu, kurumlarımız el birliği, iş birliği yaparak yerine getirecektir. Bakın ne demokrasi ne hukuk ne adalet, bu söylediklerimden ayrı şeyler değil. Hepsi bir bütün. Yani doğayı korumak, demokrasinin bir parçası. Ve verimliliği arttırmak, sürdürülebilirliği arttırmak, adaletin bir parçası. O bakımdan sadece insanlar arasındaki duygular değil bunlar; toplumun her parçası, her paydaşı, ama aynı zamanda doğayla, yaşamla ilgili konular. Biz, meseleyi bu denli evrensel çerçevede ele alan, güçlü bir ekip olduğumuzun, ilçelerimizin, şehrimizin, ülkemizin geleceğinin inşasında her attığımız adımın, inanın sadece İstanbul’a değil, yakın coğrafyamıza ve hatta bütün dünyaya örnek uygulamalar olduğunun bilincinde bir ekibiz. Bu kapsamda yolumuza devam ediyoruz. ‘Tam yol ileri’ sloganı, tam da bu dönemde, tam da bu evrede gerçekten çok motive edici. Ben görüyorum ki, en ön safta hanımefendilerin olduğu, beyefendilerin olduğu, gençlerin olduğu muhteşem bir İstanbullu ekibiyle, hemşehri grubuyla bu yolculuğu güçlü bir biçimde sürdüreceğiz. Her birisi, o ‘tam yol ileri’ ruhunu elde etmiş ve bu koşuya hazır bir ekip. Hepimiz için bu projelerimiz hayırlı uğurlu olsun. Yeni açılışlarda, yeni hizmet tanıtımlarımızda ve yeni temel atmalarda buluşmak dileğiyle.”

YÜKSEL: 25 YILLIK ALACAĞIMIZ VARDI, EKREM BAŞKAN’IMIZLA BİRLİKTE ALMAYA BAŞLADIK

“Biz bunlara geçtiğimiz 5 yıldan alışığız” diyen Kartal Belediye Başkanı Yüksel de konuşmasında, “Dolayısıyla sevgili Sancaktepe, Tuzla ve Ataşehir’deki belediye başkanlarımı da bu dönem yoğun bir çalışma temposu bekliyor. Bunları, maalesef 2019’dan önce çok sık göremiyorduk. Bir ifadem oluyordu: ‘25 yıllık alacağımız vardı. Ekrem Başkan’ımızla birlikte, onun adil anlayışıyla birlikte, bunları almaya başladık’ demiştik. Hem yağmur suyu altyapı meselesinde hem atık suyu meselesinde ve bunların birbirinden ayrışması meselesinde, önce Kartal Meydan’da, Neyzen Tevfik Meydanı’nın arkasında, Savarona Caddesi’nde ve sonra Kartal’ın 20 mahallesi’nde, ki mahalle muhtarlarım buradalar, onların şahitliğinde birçok altyapı çalışmalarını da geçtiğimiz 5 yılda sürdürdük ve hala sürdürmeye devam ediyoruz” şeklinde konuştu.

BAŞA: DEPOLARIN ENERJİSİ GÜNEŞ PANELLERİNDEN SAĞLANACAK

İSKİ Genel Müdürü Başa’nın temeli atılan, yaklaşık 600 milyon liraya mal olacak proje kapsamda verdiği bilgilere göre; İstanbul Ümraniye’de 1 adet Terfi Merkezi, Kartal’da 1 adet 15.000 m3 hacimli, 1 adet 10.000 m3 hacimli, 1 adet 5.000 m3 hacimli içme suyu depoları, Pendik İlçesinde 1 adet 10.000 m3, Maltepe ilçesinde ise, 1 adet 5.000 m3 hacimli içme suyu deposu, güneş enerji santralleri ile içme suyu deposu rehabilitasyonları yapılacak. Böylece; Kartal, Pendik, Maltepe ve Ümraniye bölgesinin içme suyu depolama hacmi, toplamda 42.500m3 artırılacak. İnşa edilecek içme suyu depolarıyla, bölgenin ihtiyacı olan ilave depolama hacmi kazanılmış olmakla birlikte, aynı zamanda terfi ile beslenen bölgeler, inşa edilecek içme suyu depoları sayesinde hem enerji tasarruflu şekilde beslenecek hem de kısa süreli elektrik kesintileri ve terfi arızalarında oluşabilecek su kesintisi ihtimali ortadan kaldırılacak. İçme suyu deposu alanlarında güneş enerji santrali yapılarak, yenilenebilir ve sürdürülebilir enerji ile tesislerin elektrik ihtiyacı karşılanacak. Ayrıca ihtiyaç duyulması durumunda, mevcut içme suyu depolarının rehabilitasyonu yapılarak, su kayıp-kaçaklarının önüne geçilmesi sağlanacak.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), İstanbul Kongre Merkezi’nde İSKİ Genel Kurulu gündemiyle toplandı. Meclis üyelerine sunulan 2020 Yılı Faaliyet ve Denetim Raporları onaylandı. İSKİ tarafından getirilen ve su tarifesine yüzde 25 zam yapılmasını öngören madde ise, Kasım ayında görüşülmek üzere meclis üyelerinin oy birliğiyle reddedildi. Faaliyet Raporunu İBB Meclisine sunan İSKİ Genel Müdürü Raif Mermutlu, 7 milyar 431 milyon lira olarak belirlenen 2020 yılı bütçesinin 5 milyar 414 milyon lira olarak gerçekleştiğini ve gerçekleşme oranının oranı yüzde 73 olduğunu söyledi.

BÜTÇENİN YÜZDE 49’U YATIRIMA
Bu bütçeyle; kullanılmış suları toplayıp arıtmaya, su kaynaklarını ve içme suyu havzalarını korumaya yönelik çok önemli yatırım ve hizmete imza attıklarını ifade eden Mermutlu, 2021 Yılı Bütçesinin ise 7 milyar 959 milyon 457 bin lira olduğunu kaydetti. Bu bütçenin yüzde 49’u yatırımlara ayırdıklarını aktaran İSKİ Genel Müdürü, bütçenin yüzde 32’sinin mal ve hizmet alımlarına, yüzde 13’ünü personel giderlerine, yüzde 6’sının cari ve diğer giderlere ayırdıklarını ifade etti.

“GİRDİLERİMİZ 2 KAT ARTTI, SU 2014 TARİFESİNDEN”
Mayıs 2019’da su tarifesinde yapılan indirim sayesinde, bugüne kadar İstanbul halkına 4.6 milyar liralık katkı sunduklarının altını çizen Raif Mermutlu, “Geçmişte indirim yapıldı, şu anda İstanbullular 2014 yılının Mart ayı tarifesi kadar ucuza su kullanıyor. Biz de ilelebet bu rakamlar kalsın isteriz. Ama bizim girdilerimiz artmayacaksa, akaryakıta, elektriğe ve işçi ücretlerine zam gelmeyecekse kalsın. 2014’ten bugüne kadar enflasyon oranında zam yapılsaydı suyun bugünkü metreküp fiyatı 8.62 lira olacaktı, ancak şu an 3.85 lira. Oysa İstanbul’un yatırım talepleri hala devam ediyor” diye konuştu.

İSTANBUL’A 114 AYRI SU VE ATIKSU YATIRIMI
İSKİ olarak büyük maliyetli 10 ayrı su ve atıksu yatırımına devam ettiklerini, İstanbul’un 104 farklı noktasında yaşanan ve kronik hale gelmiş, yıllarca çözülememiş su baskınlarına son vermek amacıyla çalışmalar yürüttüklerini anlatan Mermutlu, “Bu 104 noktanın 60’ında çalışmalarımız tamamlandı. 44 noktada ise çalışmalarımız devam ediyor” bilgisini verdi. Şehir genelindeki 72 ana arterdeki altyapı sorunlarını kalıcı çözüme kavuşturacak yatırımların da sürdüğünü belirten Mermutlu, diğer yatırım ve hizmetlerle ilgili şu bilgileri verdi:

DENİZE ATIKSU GİRİŞİ ENGELLENİYOR
Denize atıksu girişi olan noktalarda atıksu girişini kesmek ve altyapı yetersizliği olan yerlerde kalıcı çözüm sağlamak için İstanbul’un önemli merkezlerinde çalışılıyor. Bu noktalardan 50 noktadaki işlerimiz tamamlandı. 22 noktada ise çalışmalar devam ediyor.

65 DEREDE ISLAH ÇALIŞMASI YAPILIYOR
İstanbul genelindeki 65 ana ve yan kol derede toplam 29 km ıslah gerçekleştirildi. 5 ayrı derede peyzajlı dere ıslahı ile yaşam vadisi oluşturma projeleri sürüyor.

HALİÇ’İN DİP ÇAMURU TEMİZLENİYOR
Haliç tabanında biriken çamurun taranıp susuzlaştırılarak bertaraf edilmesi amacıyla Haziran 2020’den bugüne kadar toplam 4 bin 270 ton çamur çıkartıldı.

KURBAĞALIDERE’NİN ISLAHI TAMAMLANDI
Kurbağalıdere’de sahil ile E-5 Göztepe geçişine kadar olan kısmın ıslahı tamamlayarak her şiddetli yağış sonrası yaşanan su baskınları ile denize atıksu girişini önlediklerini anlatan Mermutlu, diğer devam eden işlerle Haramidere ve Ayamama derelerindeki su baskınlarına sona vereceklerini söyledi.

DERE VE KANALİSAZYONLAR TEMİZLENİYOR
Geçen yıl 129 derede 246 km’lik dere temizliği yapılarak toplam 531 bin mekterüp teressübat çıkarıldı. 2021 yılının ilk 4 ayında ise 64 farklı derede toplam 66 km’lik dere temizliği yapıldı ve 252 bin metreküp teressübat çıkarıldı.

SU HAVZALARI KORUNUYOR
Havzalarda kaçak olarak yapıldığı belirlenen yapılara göz açtırılmıyor. 2020 yılında 158, 2021 yılının ilk 4 ayında ise 35 kaçak yapının yıkımı gerçekleştirildi. Yıl sonuna kadar 250 yapının daha yıkımı planlandı.

HAVZALARA 152 BİN FAZLA AĞAÇ DİKİLİYOR
2020 yılında su havzalarının 450 bin metrekarelik mutlak koruma alanında 18 bin ağaç dikildi. 2021 yılının ilk 4 ayında ise 1 milyon 196 bin metrekarelik alanda 61 bin 600 adet ağaç dikimi yapıldı. Yıl sonuna kadar 1 milyon 820 bin metrekarelik alanda 72 bin 700 adet daha ağaç toprakla buluşacak.

TARİHİ KEMER VE ÇEŞMELER RESTORE EDİLİYOR
Aralarında Topkapı 3. Ahmet Çeşmesi ve Kazlıçeşme gibi simge eserlerin de olduğu İstanbul’un 109 farklı tarihi çeşmenin suyu yeniden akıtıldı. Üsküdar 3. Ahmet Çeşmesi ile 40 tarihi çeşmenin restorasyonu için de ihale yapıldı. Ayrıca 41 farklı tarihi çeşme için proje çalışmaları devam ediyor. İstanbul’un tarihi su kemerlerinden Bozdoğan – Eğrikemer ve Uzunkemer’de de restorasyon çalışmaları yapılıyor.

SU-ATIKSU MASTER PLAN ÇALIŞMALARI
İstanbul’un 2053 yılına kadar ihtiyaç duyacağı gerekli su, atıksu ve yağmur suyu hizmetlerinin bugünden planlanması ve bunlar için gerekli tüm teknik ve ekonomik tedbirlerin alınabilmesi için “İstanbul Su ve Atıksu Master Planı” çalışması yapılıyor.

Takım Tezgahları Sanayici ve İşadamları Derneği (TİAD) Başkanı Hakan Aydoğdu; “Yatırım maliyetleri hayli yüksek olan makinalar için 24 aydan kısa olmamak üzere uygun faizle bir yatırım enstrümanı üretilmeli. Aksi halde Türkiye’nin 2019 ve 2020 üretim ve yatırım verileri baş aşağı olacak. Uzun vadede Türkiye’nin ihracatını olumsuz etkileyecek” dedi.

Aydoğdu “KOBİ’ler için hazırlanan yeni kredi paketinin üretime dönmesi için yatırımların yüzde 65’inin leasing ile yapıldığı makine ve takım tezgahları sektöründe, leasinglerin işlem yapamaması ya da teşvik edici olmaması; şu an için büyük sorun ve maalesef geleceğe yönelik büyük bir tehdit. Eğer leasinglerin de sektörümüz için ciddiyeti anlaşılır ve onlar için de uygun faizli kaynak yaratılabilirse üretimin önü açılmış olur” açıklamasında bulundu.